天启开启年东莞中信商业广场项目策略提报.ppt

地产蓝筹，中信精工小户 品牌房 / 精装房 / 智能房 / 精工房 / 体验房 [5]产品支持 ?①品牌房：A栋产权酒店公寓形式，提升价值感 -- A栋小户型公寓，建议和9号公寓一起洽谈，交给专业经 营商打理，以产权式酒店公寓对外销售，形成纯投资产 品，销售时拉高价格，建立B、C栋的比价座标 -- A栋的酒店公寓商家，通过为B、C栋提供物业服务 ②智能房：生活情景设定智能系统 -- 设置一套生活场景设定遥控系统，例如起床场景、看书场景、看电视 场景、晚餐场景、聚会场景，每个场景均可以设定灯光、电器等，而 通过遥控器，均能通过一个按键完成。此套系统根据复杂程度每套增 加5000-8000元/套，对销售价格影响不大，但能形成差异化样板体验 -- 其他智能设置建议 纯净水入户/新风系统/LOW-E玻璃/双入户系统 ③精工房：工艺突破 例如墙体防裂拉网、墙体三段式施工、地梁应用、预应力技术等 ④精装房：多标准装修套餐 -- B、C栋提供300、500、800元/平米3种装修标准， 以适合不同投资、生活置业需要的客户 ⑤体验房：样板房系列，锁定多元需求 -- 不再是简单的单套样板房，而是形成系列。且样板房装修不再是“材 料游戏”，而是“生活可能性创造”，根据预设不同生活者，设计多 种生活类型样板房，锁定