年广州市越秀上品轩推广策划案.pptVIP

2008/04/30 第六小组 广告创意策略： 感性与理性结合，突出以下特点 1、突出低调：是宣扬住在上品的人有一种宠辱不惊的生活态度 他们不喜欢炫耀自己、只喜欢自己在平淡中进步 2、突出出众的楼盘素质：地段、交通、地段、空中花园…… 广告表现策略 2008/04/30 第六小组 广告创意思路 第一阶段以创意性为主，要求出人意表、情理之中的惊奇 效果，手法出新。注重幽默和悬念，对市场和目标客户带来强烈的冲击力和震撼。塑造上品轩是适宜那些事业平稳上升、行为低调的人生活的寓所 例如：为什么进出上品轩的人都是步伐稳健、不苟言笑的人？ 广告表现策略 2008/04/30 第六小组 第二阶段以直销式为主，突出上品轩出众的素质。不绕弯子，简洁明了，实话实说。 普通的外表，里面却装着一颗不平凡的空中花园…… 我的家在地铁之上…… 这可能是中山路上最好的房子…… 广告表现策略 2008/04/30 第六小组 硬性广告: 媒体发布广告 广告宣传：软硬结合 软性广告：包括各大新闻媒体的短新闻和楼盘软性宣传广告 活动促进：曲直结合 曲：公关活动、事件活动 直：促销活动 广告表现策略 2008/04/30 第六小组 2.售楼处布置（尽可能突出低调） 现场烘托：促进购买 1.工地及户外包装，包括工地美化，路径引导户外广告发