年江西九江奥林匹克花园项目营销推广执行草案.ppt

价值传播阶段 诉求重点 奥林匹克花园与九江人的生活 达到效果 与九江人进行情感和价值层面的沟通，拉近本案与客群间的距离，产生情感联系，提升本项目的认知价值 产品诉求阶段 诉求重点 运动馆就在家门口 达到效果 将运动馆对于本案的价值点放大，提高客群对于本案的价值认知， 展现健康、科学的生活观念 PART 8 推案进度表 PART 9 媒体建议 户外看板的选择 1.城市公告型：3-4块； 2.道路迎接型：市内3-4块，郊县3-4块； 3.竞争截流型：3-4块； 4.空中拦截型：机场、庐山等地共3-4块 部分好的位置一处看板也能同时起到几种类型的作用 电视广告的选择 NP广告的选择 公交车体广告的选择 其他特殊渠道的选择 附件 青年路地块建议（参考可借鉴的双奥园城市） 品牌剥离 品牌二次拔高 城市生活 昌九一体化发展 * * * PART 5 营销策略 竞争策略： 品牌+产品+概念 奥园+户型 建筑品质+运动 销售策略： （因）市场预判，（势）品牌认知，（果）大步快走 公关策略： 快速聚集客户，品牌优势，高举高打 企划策略： 九江人的特征，奥园的特性，低调沟通 3月 4月 5月 6月 8月 9月 10月 11月 阶段 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 第五阶段 销售 准备期 蓄水期 认筹期 强