年郑州运河新区刘砦项目定位深化报告.ppt

简欧风格—— 阿卡迪亚 绿城百合 建筑风格建议 绿城百合 阿卡迪亚 新中式风格 异域风情（法式风格） 美景鸿城 普罗旺斯 建筑风格建议 正弘山 普罗旺斯 现代简约 异域风情（西班牙风格） 广汇PAMA 红河谷 建筑风格建议 阳光新城 红河谷 参考案例——阳光100立面风格为极简主义建筑风格，减少大量的立面构建，以简约主义的利落、爽洁表达最为精致的生活 ，简约而不简单。 建筑风格建议 长沙阳光100 长沙阳光100 项目建筑风格建议——为跳出市场传统的立面设计手法，契合项目滨水特质，我司建议采用现代简约的建筑风格，色彩搭配以黑、白、灰色为主，安置区与商品区保持一致。 建筑风格建议 如何布局项目开发战略； 启动区策略； 营销中心的包装建议 经济效益测算 甲方问题 同致行思考 第四部分 PUD开发战略 形象及现金流要求； 体验式营销设置； 整体测算； 思考——项目规模较大，且属于较不成熟区域，前期开发投入较大，如何满足现金流的开发要求？ 多管齐下 PUD开发模式 产品控制/资金流 开发模式/营销模式 开发模式上：注重对各物业类型的关系建立，处理好商业、公寓、住宅的相互关系。 营销模式上:必须注重树立整体的营销思路，建立项目完善的系统形象支持，并在前期营销的过程中投入较多的财力、物力和人力促使其建立。 产品控制上：以市场主流和针对于目标客户群体的产品出现，并尽可