年长沙锦湘国际星城三期项目整合推广提案.pptx

锦湘●国际星城整合推广提案;一切从新开始！ 新的形象，新的面貌，新的声音，新的境界……;市场三看： 第一看：长沙楼市动向 第二看：尚东区楼市动向 第三看：目标消费群动向;第一看：长沙楼市动向 量价齐升，后市难料;09年上半年长沙楼市整体状况： 09年上半年，长沙楼市整体走势平稳，供需相对平衡。其中，4月份受房交会的刺激，商品房市场集中放量，导致供应量迅猛增长；5月供应市场回归常态，供应量维持在正常水平。预期6、7月市场供应量将会有中幅回升。 1—5月全市商品房批准预售及销售状况：;1-5月份长沙楼市成交量情况：;1-5月份长沙楼市价格走势:;6月份长沙楼市最新动态：;小结：;第二看：尚东区楼市动向 后续供货量少，以存量消化为主;正在旺销的同类楼盘;上河国际花园：;新城·新世界：;风尚国际（世嘉国际华城二期）：;茂华国际湘;接近尾声的周边???盘;西子花苑：;长房·东郡：;长房·星城世家：;即将动工的周边新盘;长房·白沙湾：;长房·C空间：;江河·双水岸：;小结： 通过周边项目状况分析，虽然多数楼盘货量都已不多，只有上河国际花园、风尚国际是新盘推出，竞争不大，但存在的一个明显问题是：本项目几乎没有核心竞争点。 因此，如何规避其他项目所存在的问题，找准自身项目的特色，突出项目的竞争优势，将是解决问题的关键之所在！ 1、学习热销楼盘的成功之处，打造项目的独有特色。如长房·星城世家的品质地