汇盈机构涿州新兴伟业项目产品建议.pptVIP

* 新兴伟业项目产品建议 总体规划 标志性景观广场 车行线 步行商业 建议建筑的西侧和南侧以人流线为主。 户型建议 本案一共12种户型，12种产品的形式适合多种客户群体，下面单从普通建筑使用功能上提出几点建议。 B2户型： 门口布置卧室，使得生活流线、会客流线、家务流线交叉。影响生活品质。 建议牺牲朝南的竖厅，整个格局像B3户型布局． 内外分区不明确 内外分区明确 公共空间 相对私密空间 B1户型： 在整体布局合理的情况下，我们建议在户型合理性下工夫。 １０——１２平方米：一个满足基本“卧”功能的卧室。 基本指标：宽３米，深３．３米，使用面积至少１０平方米。 １４平方米：一个可以看电视的卧室???? 好用指标：宽３．６米，深３．９米，使用面积１４平方米。 ２０平方米：一个可以“分居”的卧室舒适指标：宽３．９米，深４．８米，面积２０平方米。 建议：卧室作到功能型和舒适型相结合，而不是两个标准型卧室．同时也减少过道的浪费面积． 高品位户型建议： 十三层借助大露台打造楼王形象。 在十三层大露台强力户型的基础上，建议十四层和十五做成跃层。 路网设计要点考虑 车行道因为紧紧环绕住宅楼群，应考虑多用绿植隔离灰尘和噪音。 本案因受地块狭小限制，应充分利用现有地形造景，建议对车库出入口进行景观化处理。 立面支持 立面不是呆板的落地玻璃的空间划分，而是在空间上和材质上，有丰富的变化，从