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商业二手房屋租赁合同 　　出租方有义务保证房屋能作约定的用途，指的是类用途，而不是承租方具体的使用用途，因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求，对于房屋以外的因素无法保证，并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对使用者的。 　　 商业二手房屋租赁合同 例1 　　出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 　　根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 　　一，房屋的座落面积 　　1-1，甲方将其合法拥有的座落于北京市 的房屋出租给乙方使用。 　　1-2，甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。 　　1-3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 　　二，租赁用途 　　2-1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。 　　2-2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 　　三，租赁期限 　　3-1，该房屋租赁期为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 　　3-2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。 　　四，租金及支付方式 　　4-1，该房屋的月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元