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世邦魏理仕业务内容 CBRE 策略顾问 CBRE 策略顾问部提供土地所有者、发展商，投资者，物业使用者以及公共机构在房地产开发、产权、投资以及使用等方面提供全方位的顾问服务。CBRE策略顾问部的服务范围包括房地产发展顾问，商业项目顾问，企业房地产策略顾问以及投资顾问。并且，CBRE策略顾问部与世邦魏理仕其它的专业部门包括代理部，资产管理部和投资部均有着紧密的配合。 CBRE策略顾问部与遍布各地的专业队伍有着紧密的合作，确保所提供的专业建议都能全面地反映亚洲各地在房地产开发、产权、市场推广和物业管理的各项主要因素。 透过世邦魏理仕在北京、上海、香港、广州、台北、东京、新加坡、印度、泰国、菲律宾和印度尼西亚的办事处，CBRE策略顾问部能为客户提供最佳房地产解决方案，达至客户的企业目标。 CBRE策略顾问部所提供的服务包括： 发展顾问 # 房地产市场研究与分析 # 为房地产开发项目进行可行性研究，并建议项目的最佳市场定位，发展内容以及设计方面的建议，包括项目的财务分析 # 从市场推广和物业管理角度为项目的设计提供评审建议 # 为房地产开发项目提供设计要点 # 建议房地产开发项目的执行策略，包括项目设计，建设，市场推广以及管理等方面 # 统筹和协调项目所聘请的其它顾问来共同协助项目的开发 # 为发展商编写回应招标邀请的函件，并建议开发项目合资公司的合同条款。 # 建议与公共基建一起发展的房地产项目的执行策略 # 代发展商与政府谈判有关换地，土地用途的更改及补地价事宜。（只适用于香港） 企业房地产策略顾问 # 为企业集团进行选址研究，协助企业策划物业使用方案 # 协助企业集团策划未来的物业使用方案的总体规划 # 协助企业制定房地产组合的投资策略 投资顾问 # 透过详细的市场研究，制作投资推广资料 # 透过详细的市场研究及分析，协助客户作出房地产收购及处置方面的决定 # 进行各类房地产市场研究及区域分析，协助客户制定投资策略 # 制作与融资有关，特别是房地产投资信托基金的研究文件 # 提供房地产投资机会的策略建议 # 针对指定房地产项目进行详细的查证工作 CBRE 酒店 以全球化运营为基础并结合本地市场知识和专业经验，世邦魏理仕酒店团队将致力于为投资者、金融家、运营商以及开发商提供专业建议。我们的服务范围包括酒店、度假酒店、服务式公寓、汽车旅馆、酒吧、赌场以及高尔夫球场等在内的所有酒店及休闲地产。我们的专业团队将提供全方位的服务，包括酒店和休闲地产的清算与购置、估值与评估、运营商选择及合同谈判、开发可行性分析、以及研究和资产管理等，同时，我们还将为客户提供符合他们业务战略、满足其地产需求的区域和本地的商机。 CBRE 项目管理 作为全球最大的专业地产项目管理公司之一，世邦魏理仕的项目管理团队为用户及投资者提供全面的项目管理服务和量身定制的解决方案，其服务涉及所有市场及行业领域。 我们的服务范围从项目前期调研延伸至项目后期对质量缺陷安排整改并进行监测等一系列领域。此外，凭借对市场的了解与专业知识，我们的专业人员还提供环境咨询服务并且确保关键系统的顺利交付，以满足客户特殊的商业房地产需求。 CBRE 研究 环球研究与咨询部在大中华区提供广泛的研究与项目发展顾问服务。作为投资分析顾问，我们提供可行性研究、评估项目发展或投资的潜力。对于处于概念创意阶段的物业，我们提供针对性的研究以帮助进行总体规划或概念设计。作为项目发展顾问，我们为发展商提供关于项目发展的最佳方案。同时，我们为企业客户和政府机构提供有关房地产方面的战略建议。 项目发展咨询 * 供应和需求研究 * 市场定位分析 * 目标市场分析 * 风险回报分析 * 发展规模和阶段划分建议 * 项目发展概念建议 * 商业概念研究 * 商圈研究和分析 * 消费者分析 * 人流量和商业选址分析 企业研究与咨询服务 * 个别房地产市场研究和未来走势预测 * 为客户物色合适的物业 * 企业房地产政策调查 * 企业运营需求分析 * 工作空间规划分析 * 租买决策分析 * 企业房地产战略和政策分析 CBRE 住宅 CBRE住宅部在高档住宅市场中做出了非常成功的业绩，为企业市场提供住宅租赁服务。我们的成功在于我们能够充分理解客户的需要，并且能够为开发商、投资者、买家及租户提供适合的房地产营销和服务解决方案。 我们的服务涉及三个重要领域: 住宅项目营销 住宅项目营销部在高档住宅市场显示出卓越的专业性。我们为高档住宅项目提供广泛的销售及租赁服务，包括项目营销顾问服务、市场定位，销售管理，国际市场营销及售后