宝鸡市场调查报告.docVIP

CYBERMART 拓展市场调查报告 项目地点：陕西宝鸡市 项目名称：太平洋电脑城 百合都市 调查时间：2008-3-14 目录: 目标城市情况概述 目标城市核心商圈简述 目标城市竞争对手介绍 项目基础资料 建议与看法 目标城市情况概述 区位图: 情况一览表: 名称 介绍 幅员面积 1.82万平方公里 人口数量 376万(其中城市人口 66 万) 主导产业 重型汽车、数控机床、精密磨床、电子仪器仪表、石油钻采设备、铁路桥梁及钛材476.93亿元229.09亿元9451元 消费品零售总额 160亿元鸡市经二路141号宝鸡市经二路134号聚丰广场宝鸡市经二路134号18000 B1—7F 宝鸡商场（宝商集团） 宝鸡市经二路114号 区域位置 宝鸡市经二路 开业时间 2007年1月 营业面积 5000平方米 经营楼层 负1F 经营方式 直营+招租 承租价格 （50—70）元/平方米 承租期限 （10—15）年 租户数量 10户 租赁价格 （150—300）元/平方米 活动场地 200平方米 出租率 90% 卖场月销量 品牌机80台，通信300台，小数码120台，小家电200台 人潮 2000人次/天 其他费用 水电费按经营面积公摊 功能分布 品牌电脑 通信 小数码 小家电 赛特电脑城 名称 赛特电脑城 区域位置 宝鸡市高新区火炬路 开业时间 2005年5月 营业面积 2000平方米 经营楼层 1F 经营方式 招租 承租价格 已买 承租期限 / 租户数量 60户 租赁价格 （60—170）元/平方米 活动场地 500平方米 出租率 100% 卖场月销量 品牌机130台，DIY200台 人潮 1000人次/天 其他费用 水电费按经营面积公摊 功能分布 品牌电脑 DIY 耗材 畅新电脑城 名称 畅新电脑城 区域位置 宝鸡市高新区火炬路 开业时间 2002年6月 营业面积 3000平方米 经营楼层 1F—2F 经营方式 招租 承租价格 （20—30）元/平方米 承租期限 （10—15）年 租户数量 110户 租赁价格 1F（120—150）元/平方米；2F（70—100）元/平方米 活动场地 200平方米 出租率 100% 卖场月销量 品牌电脑400台，DIY600台，小数码700台 人潮 2500人次/天 其他费用 物管费6元/平方米，电费按经营面积公摊 功能分布 1F：品牌电脑 DIY 小数码 耗材 办公软件 2F：品牌电脑 DIY 耗材 办公软件 太平洋电脑城 名称 太平洋电脑城 区域位置 宝鸡市高新区清姜路1号 开业时间 2007年6月 营业面积 4800平方米 经营楼层 1F 经营方式 招租 承租价格 （40—50）元/平方米 承租期限 （10—15）年 租户数量 80户 租赁价格 （45—105）元/平方米 活动场地 400平方米 出租率 70% 卖场月销量 品牌电脑150台，DIY400台，小数码300台 人潮 700人次/天 其他费用 物业管理费5元/平方米，电费按经营面积公摊 功能分布 品牌电脑 DIY 小数码 耗材 办公软件 惟德科技 名称 惟德科技 区域位置 宝鸡市经二路 开业时间 2004年 店面个数 4个大店，2个诺基亚专卖店 营业面积 1800平方米 经营楼层 1个1—2层，其他5个1层 经营方式 自营 承租价格 （120—200）元/平方米 承租期限 10年 租户数量 无 租赁价格 无 活动场地 300平方米 出租率 无 卖场月销量 3000台 人潮 2500人次/天 其他费用 无 功能分布 联通营业厅+手机销售 联通松林通讯广场 名称 联通松林通讯广场 区域位置 宝鸡市经二路 开业时间 2005年 店面个数 1个 营业面积 400平方米 经营楼层 1层 经营方式 自营 承租价格 （150—200）元/平方米 承租期限 10年 租户数量 无 租赁价格 无 活动场地 100平方米 出租率 无 卖场月销量 600台 人潮 600人次/天 其他费用 无 功能分布 联通营业厅+手机销售 华中通讯 名称 华中通讯 区域位置 宝鸡市金风路与经二路交汇处 开业时间 2004年 店面个数 1个 营业面积 500平方米 经营楼层 1层 经营方式 租赁 承租价格 （120—150）元/平方米 承租期限 10年 租户数量 6户 租赁价格 （200—300）平方米 活动场地 100平方米 出租率 100% 卖场月销量 700台 人潮 400人次/天 其他费用 无 功能分布 联通营业挺+手机销售