财务管理专业本科毕业论文-吉油房地产开发公司纳税筹划方案设计.docVIP

题目名称： 吉油房地产开发公司纳税筹划的方案设计  目 录 题目 I 摘要及关键词 I 一 房地产开发公司涉及的税种及纳税筹划的基本方法 1 （一）房地产开发公司涉及的税种 1 （二）房地产开发公司纳税筹划的基本方法 1 二 纳税筹划的现实意义 2 （一）纳税筹划有助于提高纳税人的纳税意识 2 （二）有助于提高税收征管水平，不断健全和完善税收法规 2 （三）有助于提高企业的财务管理水平，实现纳税人财务利润最大化 3 三 吉油房地产开发公司的纳税筹划 3 （一）营业税的筹划 3 （二）土地增值税的筹划 4 （三）企业所得税的筹划 4 （四）公司组织形式的筹划 5 （五）恰当选择切入点的筹划 5 （六）税率差异的筹划 6 四 加强公司纳税筹划必须的注意问题 7 （一）充分考虑纳税筹划的成本 7 （二）充分考虑纳税筹划的风险 7 （三）密切注视税法的变动 7 参考文献 8 致谢 9 吉油房地产开发公司纳税筹划的方案设计 摘 要：房地产作为一个高利润、高竞争、高发展的行业,面对较高的税收问题,如何降低税负、降低企业成本,是提高企业竞争能力,在市场上立于不败之地的有效手段,也是众多企业一直在探讨的问题。本文按照从理论到实际的研究思路开展论述，阐明纳税筹划基本方法以及现实意义，介绍了吉油房地产开发公司纳税筹划的各种实例，根据吉油房地产开发公司具体业务结合税收相关政策以及纳税筹划的基本方法，拟定出吉油房地产开发公司纳税筹划方案，并对筹划成果进行了具体分析。 关键词：纳税筹划；房地产公司；基本方法 The Tax Planning Design for Ji You Real Estate Development Company Abstract:Real estate as a highly profitable, highly competitive, rapidly growing industry, in the face of higher tax problem, how to reduce the tax burden, reduce business costs, improve enterprise competitiveness, an effective means of an invincible position in the market,also a large number of companies have been exploring.Carried out in accordance with the research ideas from theory to practice discussion to clarify tax planning basic methods and practical significance, Ji You tax planning for real estate development company actual case, according to Ji You specific business of real estate development company combined with tax policy and tax planning, to prepare a the Ji You real estate development company tax planning programs, and planning for the results of a detailed analysis. Keywords:tax planning;real estate company;basic methods  税收作为我国取得财政收入的主要工具，实质是参与公司分配的一种关系，它是政府为满足社会公共需要，强制性地、无偿性地取得财政收入的一种方式，具有无偿性、强制性以及固定性。公司做为纳税人，依法纳税是其的义务。公司的税款支出是利润表中的一项净支出，公司追求利润最大化，是产生纳税筹划意识的前提。房地产开发公司的纳税筹划是依据所涉及的现行法规，遵循税收国际惯例，在遵守税法前提下，以充分利用国家的各种税收优惠政策为限，最终达到税负最小化，公司利润最大化。随着吉油房地产开发公司的快速发展，营业收入不断增加，在给公司带来利润的同时，又给公司带来大量的税负，税负的存在必然减少公司的实际利润。因此，对吉油房地产开发公司进行纳税筹划有着十分重要的意义。 一 房地产开发公司涉及的税种及纳税筹划的基本方法 （一）房地产开发公司涉及的税种 按涉及的税种分析，房地产企业涉及房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、契税、耕地