南湖明珠九州花园创优的计划.docVIP

第一节 工程概况、执行标准及分部分项工程划分 一、工程概况 厦门南湖明珠工程（原名“南湖九州花园”工程） 座落在南湖公园东侧，地处湖滨东路西侧，南靠台湾酒店，该工程于1994年由福建省九州集团房地产开发公司开发，由北方设计院完成施工图设计，1996年开工，1998年6月因故停建，至此已完成地下室三层及地上裙楼五层主体结构。2002年本工程转让给厦门万森房地产开发公司续建，更名为“南湖明珠”。 本工程地下3层均为车库及设备用房，地上裙楼5层为商场及星级宾馆用房，屋面标高为99米，总建筑面积60810.66平方米。裙楼以上6—30层为住宅，面积共计33348.92平方米。工程裙楼以下（五层以下）为框架剪力墙结构，六层为结构转换层，上部为全剪力墙结构。 本续建工程由上海建筑设计院厦门分院设计，由厦门建设监理事务所监理，由中建三局承建。工程施工合同规定施工质量要达到市优质工程要求。 二、工程执行的规范技术标准 A．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）。 B．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）。 C.《砖砌体施工质量验收规范》（GB50203-2002）。 D. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。 E、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。 F、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）。 G、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）。 H、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）。 I、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）。 J、《智能建筑工程施工质量验收规范》。 三、分部分项工程划分 （一）本单位工程由以下九个分部工程组成： 1、地基与基础工程 2、主体结构工程 3、建筑装饰装修工程 4、建筑屋面工程 5、电梯安装工程 6、建筑给水排水及采暖工程 7、建筑电气安装工程 8、通风与空调工程 9、智能建筑工程 （二）各分部工程所含分项工程 1、地基与基础工程包括以下分项工程： （1）、人工挖孔桩分项工程， （2）、土方分项工程（包括土方开挖、清底、验槽及土方回填） （3）、防水砼结构分项工程， （4）、防水层分项工程， （5）、模板分项工程， （6）、钢筋分项工程， （7）、砖砌体分项工程， （8）、混凝土分项工程。 2、主体工程包括以下分项工程： （1）、模板分项工程， （2）、钢筋分项工程， （3）、混凝土分项工程， （4）、砌砖分项工程。 3、建筑装饰装修工程包括以下分项工程： （1）、楼地面分项工程， （2）、抹灰工程， （3）、门窗工程， （4）、吊顶工程， （5）、幕墙工程， （6）、涂饰工程， （7）、细部工程（护栏和扶手制作与安装）。 4、屋面工程包括以下分项工程： （1）、屋面找平层分项工程， （2）、屋面保温层分项工程， （3）、屋面卷材防水分项工程， （4）、屋面细石砼分项工程， 5、电梯安装工程包括以下分项工程： （1）、设备进场验收分项工程， （2）、土建交接检验分项工程， （3）、驱动主机检验分项工程， （4）、导轨安装分项工程， （5）、门系统安装分项工程， （6）、轿厢、对重安装分项工程， （7）、安全部件安装分项工程， （8）、悬挂装置、随行电缆、补偿器安装分项工程， （9）、电气装置安装分项工程， （10）、电梯整机安装分项工程。 6、建筑给水排水及采暖工程包括以下分项工程： （1）、室内给水管道及配件安装分项工程， （2）、室内消火栓安装分项工程， （3）给水设备安装分项工程， （4）、室内排水管道及配件安装分项工程， （5）、雨水管道及配件安装分项工程。 7、建筑电气安装工程包括以下分项工程： （1）、变压器、箱式变电所安装分项工程， （2）、成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装分项工程， （3）、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程， （4）、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设分项工程， （5）、线槽敷设分项工程， （6）、电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程， （7）、电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程， （8）、灯具安装分项工程， （9）、开关、插座、风扇安装分项工程， （10）、建筑物照明通电试运行分项工程， （11）、接地装置安装分项工程， （12）、建筑物等电位联结分项工程。 8、通风与空调工程包括以下分项工程： （1）、风管与与件制作分项工程， （2）、风管部件与消防器制作分项工程， （3）、风管系统安装分项工程， （4）、通风机安装分项工程， （5）、通风与空调设备安装分项工程， （6）、空调制冷系统安装分项工程， （7）、空调水系统安装分项工程， （8）、系统调试分项工程。 第二节 创