（论文）我国农村“三权”抵押贷款的实践与存在的问题.pdfVIP

农蛔金禽 我国农村 “■一■■■■一■—●权”抵押贷款的 实践与存在的问题 张仁枫 杨继瑞 摘 要： “三权”抵押贷款是实现农村经济快速发展的有效融资平台。目前，我国一些省 (市、区、 县)在探索通过农村土地承包经营权、农村宅基地使用权和林地经营权抵押贷款来获取融资方面取得了一系 列成果，为解决农村发展 问题和加快城乡统筹提供了有益的宝贵经验。然而， “三权”抵押贷款还面临一些 亟待解决的问题和困境，如需进一步推广 “三权”抵押贷款还应做如下尝试：为农村土地、林地和宅基地的 流转和抵押立法，建立有效的土地评估机构和交易平台；合理发展农村中介和管理机构，积极引导农民合理 生产；完善风险补偿机制的建设等。 关键词： 三“权”抵押贷款 土地承包经营权 林权 宅基地使用权 土地制度改革 中图分类号：F32 一 、 “三权 ”抵押贷款是农村经济发展的 限制贷款资金的使用用途等u。银行发放贷款时，一 有效融资平台 般需要存单或财产抵押，或需要担保。一般农户的财 发展农村经济并非一项简单容易之事，融资难是 产几