国际金融中心弱电深化设计投标文件(技术部分.docVIP

8888国际金融中心弱电深化设计 技 术 文 件 XXX股份有限公司 二〇一二年八月二十四日 文 件 目 录 一、 总则 4 1. 设计规范 4 2. 设计内容 5 3. 设计原则 5 4. 设计深度要求 6 5. 深化目标 7 二、组织方案 7 1. 人员组成 7 2. 人员工作职责划分 7 3. 设计人员变更 8 4. 时间安排 9 5. 设计工作标准 9 6. 后期工作安排 10 7. 项目实施过程中的沟通与交流 11 三、工程造价控制措施 12 1. 以设计为重点，是有效控制工程造价的先决条件 12 2. 优化设计方案，有效控制工程造价 12 3. 在工程投资总额范围内，采取限额设计控制工程造价 13 4. 应用价值工程原理，挖掘潜力控制工程造价 14 5. 对设计人员实行奖罚制度 14 四、工程设计质量管理 14 1、设计策划 15 2、设计输入 16 3、设计接口 18 4、设计评审 19 5、设计验证 20 6、设计确认 22 7、设计输出 22 8、设计变更控制 22 9、设计质量记录和设计质量信息反馈 22 五、技术服务措施和保障 23 1、技术服务措施 23 2、技术保障措施 24 六、优化设计措施及配合保障 25 七、后续服务 26 8888国际金融中心弱电深化设计 技 术 文 件 总则 8888国际金融中心位于XXXXXXX地块，为地下5层，地上4栋集住宅、甲级写字楼、五星级酒店及部分裙楼商业。建设内容包括：1号塔楼（含裙楼）：地上57层，建筑高度为234.9米5 层，深约21.7米。2号塔楼：地上39层，建筑高度为159.9米5 层，深约21.73、4号塔楼：地上46层和47层，建筑高度为141米144米5 层，深约21.7米92687.23m2。1号楼含裙楼面积约为：114781.91m2（其中五星级酒店面积约为38948m2）2号楼面积约为：43074.94m2；3、4号楼面积约为：39051.24m2 《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007） 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》GBJ45－82 《建筑设计防火规范》GBJ16－37 《火灾自动报警设计规范》GBJ116－88 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-92 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 《希尔顿酒店弱电设计标准》 其他有关国家和行业现行的设计、施工与验收规范、标准。 设计内容 深化设计本工程全部弱电系统及与之相关设备的连接回路，包括但不限于以下系统： 语音及数据通信系统 有线电视系统 无线网络覆盖（区域由业主确认） 闭路监控系统（酒店、商业办公、住宅、银行分别设置） 门禁控制系统（酒店、商业办公、住宅、银行分别设置） 防盗报警系统（根据项目实际情况及各管理分界进行设置） 巡更系统（酒店、商业办公、住宅、银行分别设置，巡更线路由业主及其物业管理确定，可方便增减） 楼宇智能控制系统（酒店、商业办公、住宅、银行分别设置） 建筑物集成系统（酒店、商业办公、住宅、银行分别设置） 停车场管理系统 可视对讲 以上系统为智能建筑基础配置，最终系统配置以甲方要求为准； 设计原则 本次设计以全面、清楚、合理、节省为其基本原则。 所有设计均无明确的设备厂家的指向性，并满足大部分通用设备及线路提供厂家的要求。 如有特别的设备必须采用特殊厂家的情况，需有业主方书面的确认方可实施。3、设计包括初步设计、扩初设计、施工设计正式图三个阶段，每个阶段的最终图纸均需取得业主确认。 在弱电施工招标时，如有需要，本设计单位需审查弱电招标文件并提供修改意见，且在弱电施工招标时，针对投标单位的疑问提供技术答疑。 在弱电施工时，如业主有需要，本设计单位需有责任解疑施工单位提供的问题及解决方案。 在弱电施工设计验收时，如业主有需要，我单位可以协助审查检验报告、相关参数及相关功能情况，并提供审查报告。 设计深度要求 所有系统包括但不限于以下内容： 各主系统的构成、详细配置、技术参数及安装要求，以不同管理方分别进行配置，并提供根据配置情况及末端点位置，所需合适的主设备尺寸。 提供各弱电机房的设备排布，具有合理性及人员通道，满足规范要求，同时提出机房基本装修要求、设备接地及地面防静电地板的规格参数等要求。 提供除酒店外，结合精装修图纸要求