北京某5A级办公楼工程施工组织及设计方案.doc

北京某5A级办公楼工程施工组织设计 4 编制说明 4 概况 4 特点、难点与相应措施 5 施工组织总体思路 5 编制内容及范围 5 编制依据 6 工程综述 11 工程总体介绍 11 工程设计及业主需求概况 12 施工条件概述 20 工程特点、难点和关键工序的控制 20 施工组织与管理 22 针对本工程公司提供的条件 22 公司组建项目部的原则 22 组织机构的特点和保障作用 23 项目组织机构设置 24 各部门人员配置 26 项目人员及部门职责划分 27 施工策划与部署 32 工程管理目标 32 项目里程碑计划 33 工作WBS 分解与责任分配 34 施工流水区段的划分 39 关键施工方法的选择 41 施工程序与顺序 42 施工准备 44 劳动力资源配置计划 50 大型设备、施工机具的配备计划 54 主要材料配备供应计划 56 费用与风险控制 62 施工现场策划与平面布置 64 施工现场条件与周边环境 64 施工现场的管理目标 64 施工现场管理的依据、原则及方法 65 施工现场大型机械的安排与布置 65 施工场区的划分与安排 69 现场办公、生活、临时围挡及生产设施的安排 72 现场道路和消防应急通道安排 76 施工现场临水布置 76 施工现场临电布置 77 施工现场环保设置 82 施工总承包与分包商场地的分配与利用 84 施工现场的优化与动态化管理 84 土建施工方案 85 与土方、降水护坡的接口施工 85 施工测量 86 防水工程 89 土方回填工程 93 预应力施工 94 基础与主体结构工程施工 96 砌体工程施工 117 泰柏板隔墙施工 121 幕墙工程 125 门窗工程 127 楼地面工程 134 一般装饰工程 137 外架工程 143 室内精装修 145 屋面工程 147 机电施工方案 148 编制说明 148 机电施工作业面的展开 148 机电施工立体交叉配合 148 机电施工项目划分 151 机电总承包管理的工作 152 施工准备 152 施工部署 154 施工质量技术措施 156 安全生产、文明施工措施 164 工期保证措施 165 给排水工程施工工艺 168 电气工程施工工艺 179 机电系统综合调试 198 季节性施工管理 203 季节性施工的范围与内容 203 冬季施工 204 雨季施工 206 高温季节施工 208 沙尘暴气候施工措施 209 非常时期 209 施工进度计划及保证措施 209 进度计划编制原则 210 总进度计划的编制 210 总进度计划控制原则 211 进度计划的分级控制 212 进度控制分析的条件 213 施工进度控制的保障措施 215 分包计划和对分包队伍的管理措施 217 分包范围的界定 217 安装工程主要材料与设备的计划安排 218 主要分包商及劳务分包进场计划 219 分包队伍选择的工作程序 221 对分包管理的管理 221 总承包管理 222 对总承包管理的认识 222 总承包管理原则 222 总承包管理方法 223 总包管理模式与组织机构 224 总承包管理措施 224 总包与业主、监理、设计和分包的关系 237 周边协调 239 质量保证体系与措施 240 质量管理体系 240 质量标准 243 质量管理措施 244 主要分项工程质量控制和保证的具体措施 250 安全施工管理 257 原则与依据 257 管理目标 257 安全文明施工部署 257 安全施工具体措施 261 文明施工及环保管理 269 环境管理方针与目标 269 环境因素的识别 270 组织体系与责任 270 现场场容 270 环保管理 271 环卫卫生 272 针对各项环境因素的管理措施 273 能源、资源的节约 277 民扰和解决扰民措施 277 总包与监理、设计的配合 278 原则与依据 278 与工程设计之间关系的协调 278 与监理之间关系的协调 279 创精品工程的措施 279 对创精品工程的认识 279 精品工程的特征及标准 280 创精品工程的工作内容及组织 280 总包方创精品工程的措施 281 竣工、保修及服务管理 287 竣工备案 287 与物业管理公司的交接 289 对进驻客户的服务措施 289 工程保修 290 保修期外的服务管理措施 294 关于工期、质量、成本、深化设计的合理化建议 297 关于工期的合理化建议 297 关于工程质量的合理化建议 298 关于成本的合理化建议 298 深化设计的建议 299 科技进步与管理创新 300 目标及意义 300 组织机构及保证措施 301 科技创新的应用项目及实施措施 303 管理创新的应用项目及实施措施 306 北京某5A级办公楼工程施工组织设计 编制说明 概况 该工程位于北京市东城区**危改小区**区内，东邻繁华的**环路，