建筑作品---国宅·空中四合院.ppt

国宅·空中四合院 现代都市中,人们逐渐告别往日的大杂院、四合院,住进宽敞明亮的高楼大厦； 邻居之声相闻,却如同陌路人，“猫眼看邻居”，“老死不相往来”； “门对门不相往来”，“高楼冷漠症 ”； 虽隔一墙却遥似千里，相邻多年却互不相识； 高楼里的寂寞老人和没有玩伴的儿童是一道最平常的风景； 冷漠的邻里关系成为现代都市一个符号与叹息； 房子越来越宽敞,生活越来越富裕,人与人之间的友情却越来越少了,人的味道也越来越少了； 昔日邻里那种骨肉般的情谊和温馨,难道真的消失了? 难道是现在的人变得不需要交流？邻里之间不需要关怀和帮扶？ 答案是否定的，邻里守望恰恰是都市人最最渴望的，只是广大的房地产商没有营造一个可供邻里之间交流、沟通的平台。没有一个能让邻里间都很放松、随意的空间，没有一个相互串门的平台。 鉴于以上理由，本人设计了国宅·空中四合院，它能非常有效地解决现代都市人的高楼冷漠症，并将我们带入到邻里守望的温馨生活中去。 　 　国宅：国人理想的住宅，将中国传统文化融入现代建筑，将中华民族的和谐、大爱及天人合一精神与现代生活相融合，承载传统文化，让中华传统文化永续。 人因宅而立,宅因人得存,人宅相扶,感通天地。 邻里守望。 远亲不如近邻，近邻不如对门。 出入为友，邻里相亲，守望相护，疾苦相扶 。 邻里和谐，则社会和谐。 这是国人对理想住宅的理解。 国宅·空中四合院是城市里普通老百姓对理想住宅的追求，真正做到邻里守望、邻里和谐、社会和谐，并为建设社会主义和谐社会提供物质基础和精神平台。 并且从根本上解决了高层住宅防火问题，再也不会发生象上海11.15火灾（58人遇难）那样的人间惨剧。 国宅·空中四合院平面图 南北通透相互独立大院共享 既隐秘又开放 国宅·空中四合院效果图 在院子里散散步，吹吹风，赏赏月。 国宅·空中四合院效果图 再也不用“牵”养了，玩起来多尽兴 国宅·空中四合院效果图 让每个小孩都拥有一个快乐的童年 国宅·空中四合院效果图 意境美 国宅·空中四合院效果图 大家，大家，我们的大家。 国宅·空中四合院效果图 享尽天伦之乐 国宅·空中四合院效果图 天人合一、以和为贵的传统文化得以体现 国宅·空中四合院效果图 每个人都可以找到自己的精神空间 国宅·空中四合院效果图 在这里内心无比宁静，一切都很和谐 国宅·空中四合院关键点分析 1、院子部分不算建筑面积，不会影响容积率 露台是直接对着天空的，没有柱子，没有顶盖，或顶盖的高度超过一个楼层的高度 。 露台非为每套房独立设置的而是连通为公用时，整个露台（公用露台）不计建筑面积 。 a、空中四合院的院子部分层高为6米，超过一个楼层的高度，院子部分只能算作露台 b、算作露台院子部分是公用的，所以院子部分不计建筑面积，不会影响建筑的容积率 2、院子部分建安成本计算 假如空中四合院每户套内面积为150平方，空中院子部分面积为196平方 a、院子部分的建设成本为：196平方×2000元/平方（建设成本）=392000元 b、分摊到每户,院子部分增加成本为：392000元÷4户=98000元/户 c、分摊到每户套内面积，院子部分增加成本为： 98000元÷150平方=653元/平方 3、市场分析 假如在同一地段2套房子都是150平方： A房没有院子总价为：150平方× 8000元/平方=120万 B房带一个196平方的院子（4户交流、休闲、活动、娱乐的平台）总价为：150平方× 8653元/平方=129.8万 A房和B房，哪种房更受消费者欢迎？答案显而易见 国宅·空中四合院文化考量 3、围绕院子组织建筑是中国传统建筑的设计灵魂，空中四合院是继承，是发展。 4、中国传统建筑的时代创新 6、不要“蜂窝”高层，要空中四合院 5、中华民族传统居住文化得以延续 7、中国传统文化新的时代载体 8、天人合一、以和为贵、邻里和谐、一个中心、封闭与开放、动静结合、中庸等传统文化在空中四合院得以体现。 9、中国人不能放弃传统，不能放弃传统文化，不能放弃传统居住形式--四合院 10、居住空间是一个民族文化的载体，我国现在的居住空间和形式受到西方国家文化的影响，正在慢慢地被同化掉。中国人如果自己放弃四合院，放弃国宅·空中四合院，那么中国人将没有自己的居住文化，这无疑对拥有五千年灿烂文化的中国人是一个很大的遗憾和悲哀。 2、中国传统建筑最核心的庭院文化得以体现 1、中国人最理想的住宅 现代都市 到处都是冰冷冷的水泥森林 居住在这里的人 都迷失了自己 找不到── 温暖 情感 和精神的寄托 也没有一丁点人情味 这不得不让人想起 四合院 神奇的中国盒子 她是诗 是梦 是做梦也经常梦到的地方 是伴我们成长的精神空间 在这里，我们有了安全稳定感 在这里，我们有了归属亲切感 在这里，和谐之美体现的淋漓尽致 在这里，可以沟通天地人