巴中经济开发区东片二期棚户区改造项目实施性建筑方案及设计.docVIP

巴中经济开发区东片二期棚户区改造项目 实施性建筑方案设计 二 标段项目设计说明 第一章 建筑规划设计说明 1.项目概述 1.1项目位于巴中市经济开发区，规划主干路和规划三十五路交汇处，南面是规划主干路，东面是规划三十五路，北面为规划六路，西面是项目与规划变电站之间的绿化隔离带。 1.2项目用地面积为79362.94m2，用地性质为 二类居住用地兼容部分商业，项目基地呈不规则多边形，南北向平均宽度为252米 ，东西向平均宽度为337米，项目用地内部有大量的基本农田，2-3层的民居，以及一所中学建筑。 2.设计目标与任务 以项目设计任务书为指导，全力打造住宅产品的新一代经典，营造新城小区升级产品，为客户提供更加舒适更高品质的居住空间。充分挖掘土地价值，进一步落实土地资源，利用与建筑规划布局的构想与要求，为下一步建筑初步设计、小区景观设计及其它专项设计提供设计依据与指导。 3.设计依据 3.1《巴中市城市规划管理技术规定》(2008) 3.2《民用建筑设计通则》 GB 503522005 3.3《高层民用建筑设计防火规范》GB50016-2006 3.4《住宅设计规范》GB50096-2011 3.5《住宅建筑规范》GB50368-2005 3.6《汽车库设计规范》JGJI00-98 3.7《商店建