中原-太原平阳景苑项目深入竞标方案汇报2010-157P.ppt

多彩城市生活区业态规划依据-组团二 项目商业功能分区 位置及交通特性： 面对亲贤北街，城市自然人流密集； 展示面优越，商业开放性强，适于营造城市化商业氛围； 环境特性 受到亲贤北街商圈商业氛围自然延展的带动，天然具备塑造城市型商业的条件； 商业类型： 办公底商、公寓底商 住宅底商 办公底商 公寓底商 独栋商业 自然客流 引导客流 亲贤北街 大型生活宴请、生活聚会 核心 城市休闲、家庭休闲、家庭娱乐 辅助 配套性商业消费 衍生 形成的消费氛围 多彩城市生活区业态规划及示例商户 项目商业功能分区 组团二： 核心业态： 大型生活餐饮 ——示例：小肥羊精品火锅； 辅助业态： 中型休闲设施、商务会客 ——示例：良子足疗、真锅咖啡、茗品茶馆； 衍生业态： 公寓配套服务 ——示例：7-11精品超市、福奈特干洗店、烟酒店、好利来西点； 组团2 住宅底商 办公底商 公寓底商 独栋商业 多彩城市生活区业态规划及示例商户 项目商业功能分区 组团二地下： 核心业态： 大型生活餐饮（部分地上业态顺延至地下） ——示例：小肥羊精品火锅； 辅助业态： 中型休闲设施、商务会客、酒吧街 ——示例：良子足疗、真锅咖啡、茗品茶馆、时空酒吧； 多彩城市生活区氛围支持条件-组团二 项目商业功能分区 外部环境支持： 外在消费支持： 外部商圈：组团一临近亲