城市花园整项目进度和销售安排.doc

城市花园整项目进度和销售安排一、项目基本情况(一)项目标准名使用标准地名许可证为? 星海岸城市花园。(二)项目地点：佛山市禅城区港口路26号。(三)项目四至:1.东：港口路2.南：江湄二路3.西：规划路4.北：新明二路(四)项目总占地面积：6.5万平方米(五)项目容积率：2.4(六)项目绿化率：25%(七)国土使用证号：佛府 国用（2006）字第06000846226号(八)规划许可证号：建字第440604200900047号(九)施工许可证号、建设进度安排(一)项目分四期开发，共建18座(二)各期开发时间计划：第一期：2009年8月—2010年5月，4、5座2010年1月—2010年8月，1-3座第二期：2010年1月—2010年12月，7-12座第三期：2010年6月—2011年6月，14-15座,21-22座第四期：2012年1月—2012年12月，16-19座三、?本次申请预售情况(一)?本次预售：1、3座单位(二)?预售总面积及套数1.?住宅：96套(一)?建筑面积：14737.56方(二)套内面积：10850.57方(三)分摊面积：3886.99方(四)户型情况:140-180方四房2.商铺：个(一)?建筑面积：(二)分摊面积：(三)户型情况：(三)不可销售面积：1.物业管理用房共? 套，面积：78平方米1)建筑面积：2)套内面积：3)分摊面积：2.架空层：3100平方米3.地下室：42668平方米1)人防地下室：面积：6420平方米2)地下车库：? 面积：35848平方米4.其他：四、销售计划(一)本次申请预售项目开售时间为2010年9月份；预计销售周期为1年。(二)销售方式：直接销售(三)客户付款方式：一次性付款以及银行按揭。(四)预售房款账号：2013051619200005510（开户银行：中国工商银行股份有限公司佛山华阳支行）五、预售价格及变化幅度本次申请预售项目价格幅度为13800元/平方米至16900元/平方米。价格均价为14600元/平方米。六、项目开工及竣工时间(一)本次申请预售项目开工时间为2007年7月1日(二)项目竣工交付使用时间2012年3月30日七、公共部位和公共设施情况1、天面：电梯机房2、负一层：进、排风机房，公变综合房，公变低压房等设备房。3、负二层：为人防地下室，人防设备及相关设备房。八、装修标准(一)公共部分和公共设施1.外墙：主楼外墙贴高级外墙砖：部分做外墙挂石或外墙漆.2.住宅大堂:地面：高级抛光砖；墙面：高级抛光砖或高级油漆；天花：高级油漆；3.电梯：通力电梯；4.信箱：标准信箱，每户一个5.智能系统：可视对讲系统，IC卡电梯联动系统6.停车场：地面水泥砂浆。7.天面：电梯机房8.负一层：进、排风机房，公变综合房，公变低压房等设备房。(二)室内部分1.天花：水泥混合砂浆抹面亚光2.墙面：水泥混合砂浆抹灰粗面3.地面：钢筋混凝土楼板4.门扇：入户门采用高级防火木门5.窗户：高级铝合金窗，选用优质品牌灰玻璃，型材及五金配件。6.阳台：景观阳台、生活阳台采用精致夹胶玻璃铝质栏杆。7.厨房：水泥混合砂浆抹灰粗面8.卫生间：水泥混合砂浆抹灰粗面9.供电设施：入户电箱10.供水设施：厨房预留水龙头11.空调：空调铜管及排水管按指定位置预留，预留空调室外机放置。12.燃气：每户配置燃气表13.智能安防设备：可视对讲系统；IC卡电梯联动系统九、住宅质量责任承担主体和承担方式开发公司名称：佛山市团东房地产开发有限公司用户报修联系部门：佛山市华建物业管理有限公司星海岸城市花园管理处竣工验收时间：以竣工报告为准交付使用时间：按实际交付日期承担方式：具体见《星海岸城市花园住宅小区住宅质量保证书》 十、?住房能源消耗指标和节能措施建设项目名称：星海岸城市花园二期（4栋）能源消耗指标及节能措施：详见《星海岸城市花园住宅使用说明》以及《民用建筑节能设计审查备案登记表》 ?13.智能安防设备：可视对讲系统；IC卡电梯联动系 这个安防可能是不完备的：（1）星海岸这样的高档小区，既然没有紧急报警系统（客厅1个、主人房1个报警按钮）（2）没有红外线感应报警系统（在错层的阳台上安置和室内必过的空间上方安置红外感应器）