拍卖须知-绍兴公共资源交易网.DOCVIP

拍 卖 须 知 本规则根据《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及相关法律、法规、规章，参照通行惯例等制定，凡参加本次拍卖活动的当事人都需仔细阅读并遵守本《拍卖须知》及其他拍卖文件，并对自己在本次拍卖中的行为负责。 拍卖标的： 受绍兴市越城区人民法院的委托，本公司对以下标的进行公开拍卖。 位于绍兴县华舍街道中海国际商业中心3幢238-242室五间商业用房，建筑面积共计240.21 ㎡，起拍参考价5700640元。 二.咨询展示须知： 1.竞买人有权利也有义务在拍卖公告规定的咨询展示期内，有偿获得拍卖文本资料，故竞买人在报名前应通过询问委托人的有关人员、查阅有关档案资料、对标的进行评价或估值、到实地查看标的物等方式尽职调查，以获取拍卖标的现状之详细情况和具体信息。 2.本次拍卖是依法经公告程序后才举行的，本公司及本公司的工作人员或者代理人对拍卖标的的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的物的任何担保，且本公司及本公司的工作人员或者代理人无需对上述之介绍及评价中的不准确或者遗漏之处负责。对拍卖标的的全部或部分的任何异议，均应在拍卖公告规定的咨询展示期内且在参拍报名登记前，向拍卖人提出。若竞买人不履行此行为，则视为其已经放弃了对拍卖标的提呈任一异议的权利，而愿意承受本规则各条款的全部义务，且完全认可拍卖标的物的现状。 三.参拍报名须知： 1.竞买人是指具有完全民事行为能力的自然人、具有民事行为能力的法人及其他组织，符合本次拍卖的相关文件要求，缴纳规定的参拍保证金（以下简称保证金），并办理了本公司的报名登记手续后，方可具有在本次拍卖活动中竞买权资格的人。竞买人应在拍卖前领取竞买号牌，否则不视为正式竞买人。本公司在拍卖活动任何阶段，有权对不符合本次拍卖所要求的竞买人资格之主体，拒绝其参加拍卖活动或进入拍卖会场或解除其拍卖成交法律关系，并追究其相应的法律责任。 2.竞买人请于2013年9月23日16：30时前凭有效证件（个人需提供本人身份证明原件；代表法人的需提供年检合格的营业执照副本原件、法定代表人身份证明原件、法人及法定代表人授权委托书原件、代理人身份证明原件；代表其他组织的需提供该组织登记许可文件原件、负责人身份证明原件、该组织及负责人授权委托书原件、代理人身份证明原件；单位公章）办理报名登记手续。竞买人应在拍卖报名截止时间前缴入保证金申请执行人竞买人（即其后的买受人）在拍得标的后，未按本拍卖及附件的要求履行其全部义务买受人成交后拒绝签署《拍卖成交确认书》不按期足额支付拍卖价款（包括佣金）法院依法裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款造成的差价、费用损失以及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。法院直接从其预交的保证金中扣除。扣除后，保证金有剩余，则退还原买受人；保证金数额不足的，由法院责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。缴入账户：绍兴市公共资源交易中心保证金专户，开户行（可选其一）：1、绍兴银行营业部帐号：0900000103411100852；2、中信银行绍兴城东支行帐号：7334310182600023663。中国建设银行绍兴钻石支行33001657245059668888）。 2.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的权利登记或变更、标的物交付所发生的相关税、费及拍卖佣金。 3.买受人付清全部应付款项并确认已转到本公司指定账户，买受人持《拍卖成交凭证》向本公司换取《拍卖成交确认书》后，方能按委托人的要求办理拍卖标的移交手续。 六.成交标的移交须知： 1.买受人自付清所有款项之后，应当及时向委托人领取拍卖标的；涉及依法可以办理相关财产权证照转移手续的不动产或动产，买受人应当及时的向有关单位办理，否则买受人自行承担由此造成的一切不利后果。如遇不可抗力、政府行为或者法律法规、规章、政策的变动及其他第三方的风险等不能遇见的原因造成的标的毁损、无法交付或者无法办理产权变更登记的，该风险由买受人自行承担。此外，买受人对其所购得拍卖标的的处置，须按政府或有关部门的法律及有关规定执行，并履行交纳交易中有关税费的义务。 2.本次拍卖的标的，以本公司向买受人提交《拍卖成交确认书》及委托人出具的有关法律文书即视为拍卖标的移交完毕。 3.买受人对所购得拍卖标的的处置，须按政府或有关部门的法律及有关规定执行。 七.附则 1.对竞买人或买受人的通知或催告事宜，以其报名时所登记的通讯地址邮寄，若该项不作记载，则以其身份证（法人营业执照）所载的住所为通讯地址。因拒收或无法送达而退回的，以邮局第一个邮戳所记载的日期视为送达日期。 2.拍卖公告、拍卖规则、拍卖清单及附件的其他语言译本仅供参考所用，如与中文原本有任何抵触，将以中文原本为准。且买