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检查水井水表设置情况 安装平稳牢固、无渗漏、表前防盗阀、表后截止阀或球阀；水表牌号应与户位号一致。 户内总水阀和装修水龙头安装到位、开启灵活、无渗漏 ；阀门高度离地800㎜。 户内给水管检查 分户检验内容、标准及方法 检验方法实操展示 排污管道灌水实验 管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通。 球能从测试点被水冲至被测管道的最底部的污水井。 排污管道通球实验 分户检验内容、标准及方法 检验方法实操展示 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * Presentation2 * 部门 – 文件名 * Presentation2 版权声明 ? 2008 龙湖地产有限公司 内容 页码 * 部门 – 文件名 * Presentation2 * 部门 – 文件名 * Presentation2 * 部门 – 文件名 * Presentation2 * 部门 – 文件名 * Presentation2 * 部门 – 文件名 * Presentation2 * 部门 – 文件名 * Presentation2 * 部门 – 文件名 * Presentation2 * 部门 – 文件名 * Presentation2 * 部门 – 文件名 * Presentation2 分户检验要求 分户检验内容、标准及方法---室内空间尺寸 验收项目 验收内容 检查方法 验收标准 室内空间尺寸 室内净高 1、 在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号；2、 每个房间净高抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图；3、 偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；4、 使用“激光测距仪”进行检测 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm 室内净开间 极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5% 房间进户顺时针方向作测试点位标记 净高测试检查方法、标记、顺序 1 2 3 4 5 50cm 50cm 对角线交点 先将记号点位全部做完，再进行测试 分户检验内容、标准及方法 净高尺寸检查记录： 1、使用有效的户型图:合同附图 2、户型图上标注有建筑尺寸，以便检查核对。 3、记录清晰。 4、不符合要求的用红色笔做记号，以便复检。 5、洋房每单元、高层公寓每10层制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。 有问题的用红色笔标记 分户检验现场记录方法 分户检验内容、标准及方法 净空尺寸检测方法 1米高 距墙50cm 分户检验内容、标准及方法 净空尺寸检查记录： 1、使用有效的户型图:合同附图 2、户型图上标注有建筑尺寸，以便检查核对。 3、记录清晰。 4、不符合要求的用红色笔做记号，以便复检。 5、洋房每单元、高层公寓每10层制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。 净空尺寸记录方式 分户检验现场记录方法 分户检验内容、标准及方法 空鼓裂纹检查记录 土建、门窗、安装检查记录： 1、所有房间全部检查。 2、图上记录编号，表格内对应编号作问题描述。 3、问题描述应清楚准确，避免整改遗漏。 4、别墅每幢、洋房每单元、高层公寓每10层制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。 分户检验内容、标准及方法 现场问题记录方式 2、检验方法 2）现浇楼板厚度及裂缝 质量要求 检验方法 检查数量 板厚应符合设计要求，偏差符合施工质量验收规范； 现浇楼板不应有可见的裂纹 检查高度距地1.5m俯视目测 板底裂纹，站在室内地面仰视目测 板厚自然间全部检查 起居室、卧室4角及中点 其余房间3点：即两对角点及对角间中点 分户检验内容、标准及方法 红外线多线墨线仪检测室内阴角垂直度 两米尺检测墙面垂直度 检查空鼓裂纹 角尺检测阳角 分户检验内容、标准及方法 检验方法实操展示 检查室内标示 给排水管、管线预留孔洞、强弱电线盒、开关、插座等均应做相应的标示 检查阳台阴角 注意阴阳角较多处，客户关注较多 分户检验内容、标准及方法 墙面、地面和顶棚检验方法实操展示 检查天棚平整度 顶面检查时，应检查平整度，空鼓、裂纹，顶面有弱电进户接线盒的应作全面检查，避免漏装。 地面检查 平整度误差不大于4mm ，地面面层与下一层应结合牢固，无空鼓，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷， 分户检验内容、标准及方法 墙面、地面和顶棚检验方法实操展示 检查烟道、外墙、门窗漏水 门窗、外墙、烟道等渗水，应在长时间下雨或大雨时检查，如未下雨，则采用淋水的方式进行。 分户检验内容、标准及方法 检验方法实操展示 随机现场检测防水层厚度 涂膜防水层厚度1.5㎜ 检测方法：随意切一块用游标卡尺检测。 防水检查 无渗漏，相邻墙体无反碱返潮现象。卫生间排水接口下口应高于防水层30㎜以上 检测方法： 蓄水检查且最低处不低