瑞安房地产公布2012年全年业绩-ShuiOnLand.PDFVIP

新闻稿 瑞安房地产公布2012 年全年业绩 巩固实力 重新定位迎增长  截至2012 年12 月31 日，已锁定销售额达人民币63.05 亿元（包括大连联营公司）， 总建筑面积380,000 平方米，这些物业将于2013 年及其后交付。  2012 年，租金及其他相关收入较 2011 年的人民币 8.49 亿元增长 47%至人民币 12.49 亿元，乃由于新增和现有的投资物业经常性收入有所增加。  毛利率保持稳定于43% 。  2012 年，已售及预售总建筑面积为 264,900 平方米，平均售价为每平方米人民币 21,600 元。  2012 年，本公司的投资物业组合录得公平值增值人民币26.98 亿元。  截至2012 年12 月31 日，本公司持有的已落成投资物业总账面值为人民币220.89 亿元。位于上海的投资物业账面值占87%。  截至2012 年 12 月31 日，本公司的现金及银行存款总额为人民币86.33 亿元，净 资产负债率为70% 。  根据第一个三年发展计划的规划及开发安排，本公司计划于 2013 年推出覆盖六个 项目、建筑面积合计约606,900 平方米的住宅物业以供销售及预售。  2013 年首两个月，本公司合约物业销售额达到人民币25.24 亿元，预计将于2013 年及其后交付于客户并确认为营业额。 (2013 年3 月28 日，香港) 瑞安房地产有限公司 ( 「瑞安房地产」或「公司」，股份代 号: 272) 今天公布截至2012 年12 月31 日年度之经审核全年业绩。 2012 年，本公司营业额减少43%至人民币48.21 亿元，主要由于回顾期内交付及已确 认物业销售减少所致。每股基本盈利为人民币 35 分或港币 43 仙。股东应占溢利减少 41%至人民币20.29 亿元。董事会建议派发末期股息每股港币3.5 仙。 截至2012 年 12 月31 日，已锁定销售额达人民币63.05 亿元（包括大连联营公司）， 总建筑面积380,000 平方米，这些物业将于2013 年及其后交付。2012 年，合约销售 1 总建筑面积为260,300 平方米，较2011 年的221,100 平方米增长18%。 2012 年，租金及其他相关收入较2011 年增长47%至人民币 12.49 亿元，乃由于新增 和现有的投资物业经常性收入有所增加。毛利率保持稳定于43% 。2012 年，本公司的 投资物业组合录得公平值增值人民币26.98 亿元。 本公司2013 年的住宅物业销售目标额约为人民币90 亿元。2013 年首两个月，本公司 合约物业销售额达到人民币25.24 亿元，预计将于2013 年及其后转为已确认物业销售。 准备交付 营业额下跌主要由于交付及已确认物业销售减少所致。已确认物业销售减少53%至人民 币35.41 亿元。2012 年，上海项目的物业销售较2011 年的人民币30.54 亿元大幅减少 84%至人民币4.89 亿元（包括停车场及其他）。本公司在2012 年依旧维持稳定的平均 售价。上海太平桥项目的平均售价增长6%至每平方米人民币158,100 元，上海瑞虹新 城、重庆天地、佛山岭南天地和大连天地平均售价保持稳定。 2013 年首两个月，本公司合约物业销售额达到人民币25.24 亿元，预计将于2013 年及 其后交付于客户并确认为营业额。覆盖上海瑞虹新城、上海创智天地、武汉天地、重庆 天地、佛山岭南天地、大连天地六个项目，合计约606,900 平方米建筑面积的住宅物业 计划于2013 年进行销售及预售。 2013 年计划可供销售及预售之项目： 项目 2013 年可供销售及预售的物业 建筑面积平方米 上海瑞虹新城 璟庭 （高层） 117,700 上海创智天地 江湾翰林（第311 号地段中层及连排