名师解读2013版建设工程施工合同范本重点难点问题解读.pptVIP

证金余额。而在质量保修期期满后，承包人仍有发生在质量保修期内但未处理的缺陷，则发包人只有通过协商或诉讼的方式要求承包人来完成未完缺陷的处理。 十六、关于缺陷责任与保修 * 【条文】 19. 索赔： 19.1承包人的索赔； 19.2 对承包人索赔的处理； 19.3发包人的索赔； 19.4 对发包人索赔的处理； 19.5 提出索赔的期限。 【解读】 索赔是施工合同履行过程中的常见现象。施工合同索赔事件的成因较为复杂，既有因合同当事人的违约行为产生的索赔，也有因不可归责于合同当事人的原因产生的索赔。不同的索赔事件，直接影响合同当事人所能主张的赔偿内容的不同。 十七、关于索赔 * 注意的是，索赔作为合同术语出现在施工合同中，来源于长期工程建设实践，在我国的法律中并未对索赔进行定义，相关的部门规章或规范性文件有所涉及，但也并未进行严格的定义，因此在探讨索赔的法律性质时，经常与合同法关于违约责任的规定进行比较，尤其需要理解的是因违约事件引起的索赔和按照合同法主张违约责任的联系与区别。 在索赔过程中，要注意以下几个方面： 第一，合同当事人应当充分关注索赔该条款是否给定一定的期限，即在合同约定的期限内，如合同当事人方才有权提出索赔； 第二，但是还应注意的一个经常争议问题是，关于工期索赔诉讼时效的起算时间问题。第一种观点认为，工期索赔的诉讼时效应当从索赔事件结束时起计算。第二种观点认为，工期索赔的诉讼时效应当于工程结算完成之日起计算。 十七、关于索赔 * 【条文】 20. 争议解决： 20.1和解； 20.2调解； 20.3争议评审； 20.4仲裁或诉讼； 20.5争议解决条款效力。 【解读】 凡是因为施工合同或者与施工合同有关事项产生的争议都属于仲裁或者诉讼的范围，合同当事人都可以对此约定解决的方式。需要注意的是：仲裁和诉讼是相互排斥的，合同当事人只能选择其中任一种方式，而且必须明确，无论约定仲裁还是诉讼，必须符合《仲裁法》和《民事诉讼法》的规定。 十八、关于争议解决 * 另外需要重点介绍的是争议评审解决机制。新版施工合同并没有强制要求合同当事人采取争议评审解决机制，合同当事人对此有完全的自愿的选择权，包括对争议评审的程序、规则、费用承担、评审结论等方面，体现出充分尊重合同当事人的自愿原则。在争议评审解决机制中，对于争议评审小组评审员的选择和决定，也以合同当事人自愿选择为主，国家行政管理部门不参与，充分尊重合同当事人的选择权，对于评审员的选择程序借鉴了《仲裁法》的相关规定，具有很强的操作性。对于争议评审小组的决定，在目前我国法律中并未对此予以规定，因此不具备法律文书的约束力，如合同当事人同意该决定，应签字确认。争议评审小组作出的书面决定经合同当事人签字确认后，对双方具有合同性质的约束力，双方应遵照执行。 十八、关于争议解决 * * 谢 谢 ！ * * * * 【解读】 专用合同条款是合同当事人对通用合同条款进行的补充和完善，但原则上，对专用合同条款的使用应当尊重通用合同条款的原则要求和权利义务的基本安排。如果专用合同条款对通用合同条款进行面目全非的修改，则会从基本面上背离该合同的原则和理念，将会出现权利义务不平衡的现象，与合同起草的初衷也是不符合的。比如双向担保制度，如果简单修改成由承包人提供履约担保，发包人不提供支付担保，则很有可能会对投资建设项目的资金计划与筹集产生影响。 三、关于专用合同条款 * 【条文】 1.5 合同文件的优先顺序 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。 【解读】 因工程建设项目投资大、技术复杂，构成合同的组成文件种类较多，且合同文件之间有可能存在不一致甚至相互矛盾，从而影响合同理解和履行，且容易产生争议。因此，有必要按照一定的规则，对各合同文件的优先顺序进行约定，以便在合同文件内容出现不一致或矛盾时，尽快确定合同文义，以保证合同的顺利履行。 四、关于合同文件组成部分 * 首先本条款约定了合同文件的组成；其次，本条款约定了合同文件解释的优先顺序。除合同当事人在专用合同条款中对合同文件解释的优先顺序另有约定外，应依据本条款约定的合同文件的优先顺序解释合同文件 合同当事人在使用本条