山东高层框剪结构公寓质量通病防治措施.docVIP

**公寓工程 质量通病防治措施 施工单位：潍坊**建设集团有限公司 编制时间： 2009年 12月20日 质量通病防治措施 针对本工程实际情况分析，本工程主要存在质量通病的分项工程有：橡皮土现象，模板跑模、变形、飞边、移位等，屋面渗漏，三小间渗漏，外窗内渗，线盒周围起鼓，内墙面涂刷掉粉，内门开关不灵及水电安装通病等。结合我单位质量通病防治经验，将本工程易出现的质量通病，所采取的防治方法如下： 1、夯填土出现橡皮土产生原因:在含水量较大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质黏土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填,当对其进行夯击或碾压,表面易形成一层硬壳，使土内水分不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。施工后有轮式车辆碾压。防治措施: (1) 夯实填土时，适当控制填土的含水量,避免在含水量过大的原状土上进行回填。(2) 填方区如有地表水时，应设排水沟排走，如有地下水应降低至基底下0.5m。(3) 施工后严禁轮式车辆碾压。(4) 可用干土石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻松、晾干、风干至最优含梁、板底不平、梁侧模板不平直；梁上下口胀模。 　　原因:模板龙骨、支柱刚度、强度不够，支柱基础下沉。 　　措施:梁、板底模板的龙骨、支柱的截面尺寸及间距应通过设计计算决定，使模板的支撑系统有足够的强度和刚度。作业中应认真执行设计要求，以防止混凝土浇筑时模板变形。模板支柱应立在垫有通长木板的坚实的地面上，防止支柱下沉，使梁、板产生下挠，梁、板模板应按设计或按标准要求起拱。梁模板上下口应设销口楞，再进行侧向支撑，以保证上下口模板不变形。标高偏差: 　　原因: （1）楼层无标高控制点或控制点偏少，控制网无法闭合；竖向模板根部未找平。 （2）模板顶部无标高标记，或未按标记施工。 （3）高层建筑标高控制线转测次数过多，累计误差过大。 （4）预埋件、预留孔洞未固定牢，施工时未重视施工方法。 （5）楼梯踏步模板未考虑装修层厚度。 　　措施: （1）每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须作找平。 （2）建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防累计误差。当建筑物高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高控制点不少于2个，以便复核。 （3）预埋件及预留孔洞安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定。在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板。 （4）楼梯踏步模板应考虑装修层厚度。 柱墙钢筋位移 　　原因:固定钢筋的措施不可靠，在混凝土浇筑过程中被碰撞，偏离固定位置。 　　措施:墙、柱主筋的插筋与底板上、下筋要固定绑扎牢固，确保位置准确。必要时可附加钢筋电焊焊牢，混凝土浇筑前、后应有专人检查修整。 、受力筋保护层不符规定，露筋 　　原因: (1)混凝土保护层垫块间距太大或脱落。 (2)钢筋绑扎骨架尺寸偏差大，局部接触模板。 (3)混凝土浇筑时，钢筋受碰撞位移。 　　措施: (1)混凝土保护层垫块要适量可靠。 (2)钢筋绑扎时要控制好外形尺寸。 (3)混凝土浇筑时，应避免钢筋受碰撞位移。混凝土浇筑前应、后设专人检查修整。 现浇板面龟裂原因:(1)混凝土配比砂率大，混凝土收缩变形大。(2)混凝土浇筑后，未按要求及时养护，使混凝土失水干缩形成裂缝。(3)混凝土板面堆载超载，或荷载不均匀，甚至使混凝土受冲击荷载。　　措施:(1)混凝土配比要合理，防止出现砂率过大造成混凝土严重收缩变形。(2)混凝土浇筑后，应按要求及时浇水或覆盖塑料布养护，防止混凝土失水干缩形成裂缝。(3)混凝土板面荷载应根据设计荷载进行验算，不得随意在板面堆载，并要注意板面荷载要均匀，严禁出现冲击荷载。灰缝砂浆饱满度； 　　预防措施: (1)改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象，应及时调整砂浆的稠度，确保灰缝砂浆的饱满度和提高砌体的粘结强度。 2)砌筑用砖必须提前1天—2天浇水湿润，含水率宜在10%—15%，严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。 3)砌筑时要采用“三一”砌砖法，严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑，造成砂浆不饱满。 管道周围渗漏（1）原因分析:管道表面未认真进行清理、除锈。穿管处周边呈死角，使卷材不易铺贴。（2）防治措施:　穿墙管道处卷材防水层铺实贴严，严禁粘接不严，出现张口、翘边现象，而导致渗漏。对其穿墙管道必须认真除锈和尘垢，保持管道洁净，确保卷材防水层与管道粘结牢固。穿墙管道周边抹找平层时，应将管道根部抹成直径不小于50mm的圆角，卷材防水层应按转角要求铺贴。抹灰层空鼓、裂缝?（1）产生的原因:抹灰前基层不清理、不湿润。 混凝土基层未“打毛”。抹灰工序不正确。