广东住宅楼室内贴砖分包合同.docVIP

建筑工程、装饰工程合同 合同编号： 甲方： 乙方： 联系电话： 身份证： 甲方由于工程进展需要，拟将 室内贴砖含泥底及煸灰 工程以包工部分包料的形式交给乙方承包施工。经双方友好协商，一致达成协议如下： 一、乙方工作内容： 1、按装修展开图，按大样图及按有关施工规范进行施工，工地范围内材料运输。 2、瓷片、地砖的挑选、打平水、定点弹线、清理基层、淋水、调制砂浆、刷水泥浆、抹平压实、抹结合层、浸润块料、贴面、介边、磨边、回缝、材料保管、产品保护、清理场地至干净，包材料损耗，包验收泥底及场地交接铝合金窗保护等工作。 3、 天花、墙面包含木作各煽灰三遍（灰料由乙方提供）石膏线修补；天花、墙面包含木作及石膏线打磨平整油乳胶漆（乳胶漆由甲方提供）,包括刮腻子、磨砂纸等；乳胶漆用滚涂面，工具由乙方自理。4、清理及成品保护。 二、工具：机架、砂浆机由甲方提供，其余包斗车由乙方自行解决。 三、工期：200 4 年 月 日进场施工，200 4 年 月 日完成 三层及以上 ，200 4 年 月 日全部完成，每天完成不小于 。 四、包工工价（优良按100%支付，合格按90%支付，合格率低于80%的甲方可随时终止合同, 甲乙任何一方终止合同，按实际完成合格产值的70%作为结算依据）。 1．室内贴瓷片、地砖、门槛石含腰线、拼装线、波打线、挡水边、踢脚线及每层大堂地面砖每m2按 14元作为结算依据。 2．大堂墙面贴仿石砖含电梯门套，每m2按 22 元作为结算依据。 3．地面水泥砂找平每m2按肆元作为结算依据。 4．楼梯间的楼梯贴级咀面抹水泥砂及挡水线每层220元。 5．楼地面凿清单价已包含在承包单价内，乙方若不清理干净，甲方派人清理m2按贰元收取，从乙方工程款中扣除。 6．包煽底灰三次，油面漆三次，每m2按 5元作为结算依据。 7．所有借支单价暂以合格单价计。 五、付款办法（每半月支付一次） 1．每月按实际完成经验收合格的工作量，乘以单价乘以 70 %。 2．全部完成经初步验收合格付至 80 %。 3．经监理及质监部门验收认可合格后付至 95 %。 4．留质保金 5 %，保修期满后十天内付清。 5．每月工程款结算时，乙方应提供工序交接表、乙方人员工资表给甲方，方可收取工程款。 六、其他费用支付及收款依据： 1．乙方工程施工所用的水电费由 甲 方支付（水每m3按2.60元，电每度按1.20元），每月结算一次。 2．乙方住宿使用的水电费按乙方实用量由乙方支付（单价按1）。 3．试验费、检验费由 甲 方支付。 4．乙方收款凭甲方项目部验收表格，验收证明书、工序交接表、工资表等作为收款依据。 5．工程量须有明细的工程量计算书、主管施工开单、项目经理签证交工程部预结算工程师及工程部经理审核，经总经理签名后每月5日到财务部办理。 6．乙方收款凭发票 %， 发票 %或收据 %进行收款。 七、施工要求： （一）贴瓷片 1.竖向贴面回缝时间，由甲方通知乙方，一般以各工种基本完成后进行。 2.地面隔晚回缝。 3.成品保护，铺贴地砖时，如有砂浆溅到墙身或外墙砖上，应及时清理，如在交接时发现有以上行为，不予以交接并处罚。 4．严禁将带水泥砂的水倒入排水管中，导致管道堆积堵塞。 5．在楼梯步级及挡水施工时，不能让过多的水从楼梯或边缘流下，而浸湿梯间煽灰。 6．打底前要清理干净基层，泥底的配合比要达到要求,要充分拌匀,并反复压实,从而减小空鼓。 7.每天施工完毕，收工前要清理现场打包入袋集中清走，如发现有隔天余泥垃圾，予以警告或处罚。 （二）煸灰 1．煽灰前，必须将墙面起皮及松动、空鼓的地方检查出来，用铲清理干净，（如属于土建问题，要及时通知施工员协调），交将墙面扫净才开始作业。 2．如墙面有磕碰处或缝隙要用水石膏及时找平，并用砂纸打磨，才能刷乳胶漆。 3．刮腻子时注意腻子不要掉到满地都是，并且每一天及时清理地面上的腻子渣和打磨灰如刷乳胶漆未干前不得清扫地面，以免灰土沾污墙面。 4. 铝合金门窗框撕去保护膜、开关面盖安装后，要及时将缝隙修补完好。 5．涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。刷完漆后也要妥善保护，不得磕碰。 6. 使用人字梯或桥板操作时要将脚用布包好，搬梯时要注意室内其它成品，不得磕碰。 7．不需煽灰的木制作连接位要清理干净。 8．开关底座边缘要修成正方形及边线笔直，否则不予