长沙市投资价值分析.pptxVIP

长沙房地产投资价值分析2011年7月4日目 录长沙概况长沙是湖南省省会，长江中游地区重要的中心城市，国家历史文化名城。9002020户籍人口方面：2003年-2010年长沙市户籍人口保持了年平均2.35%的增速，2010年长沙户籍人口超过了680万人，其中08-10年具有较大涨幅，均在2.8%左右。住宅面积需求方面：2011-2020年，住宅需求量约为8566万平方米，10年内，平均每年需要857万平方米满足规划目标要求。长沙概况——长株潭城市群远景设想 长株潭城市群将发展成为有一流环境品质和现代化城市运转效率的城市连绵区，该连绵区以三市主城区及中间地带约90公里、宽约50公里、面积约4500平方公里范围为核心区。 2050年，长株潭总人口将达到1600万左右，其中核心区城市人口可能达到800~1000万人，核心区规划采用带状组团型发展模式。长沙概况——综合交通规划（对外交通规划） 规划形成以现代化国际民用机场、霞凝新港两港，京广铁路、高速公路两路为骨架的水、陆、空交通运输系统，逐渐建设成为现代化综合交通主枢纽之一，在以长沙为中心、半径100公里范围内，实现“1小时都市圈”目标。长沙概况——综合交通规划（城市内部交通）城市道路：建成以快速路为骨干、布局合理、功能明确的城市道路网络。构成内外两环加放射性的主要快速路系统。原则上新建快速路路幅控制宽度（含绿化带）不小于80米，主干