安徽住宅楼外墙保温节能工程监理实施细则.doc

安徽中庙XX滨湖城工程 监 理 实 施 细 则 外保温工程（补充） 建设单位： 安徽中庙XX房地产开发有限公司 编 制： 审 批： 合肥XX建设项目管理咨询有限公司 二○○八年五月 （一） 工程概况 一、工程概况 工程名称：安徽中庙XX滨湖城一期工程 2、建设地点：安徽XX湖市中庙镇 3、建设单位：安徽中庙XX房地产开发有限公司 4、设计单位：安徽省建筑设计院 江苏省城市规划设计院 南京市民用建筑设计院 5、监理单位：合肥XX建设项目管理咨询有限公司 6、施工单位：浙江大华建设集团有限公司 7、工程规模：一期工程建筑面积约20万㎡ 8、结构体系：异型框架柱 （二） 监理范围、监理工作内容及监理目标 一、监理工作范围 本工程外墙保温系统工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收及保修期终止，对外保温工程的工期、质量 、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。 二、监理工作内容 按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2000和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括“三控、二管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理及工程协调工作，具体如下： 1、施工准备阶段： （1）外保温施工队伍资质审查，施工方案的审批； （2）样板及原材料的检测； （3）经过外墙基底四方验收合格后，方可进行大面积施工。 2、施工阶段 （1）做法： 采用02J121－1图集B型保温系统。基本构造分为基层墙体、保温隔热层、防护层和饰面层。做法为以胶粉聚苯颗粒保温浆料做保温隔热层，用现场抹面方式固定于基层墙面，并以抗裂砂浆复合玻纤网格布作防护层，饰面层为涂料或面砖。 具体的技术要点有： 墙体敷设钢丝网，须采取防雷接地措施； 标准网格布，搭接长度不小于100mm，加强网格布只对接不搭接； 粘贴和涂抹作业期间及完工后24小时内，环境和基层表面温度均应高于5℃。严禁雨中施工，遇雨或雨季施工必须有可靠的防雨措施，抹面层和饰面层施工还应避免阳光直接照射和5级以上大风天气； 基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘贴的附着物，空鼓、疏松部位应剔除； 胶粉EPS颗粒保温浆料宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h以上，每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平； 保温层硬化后，应现场检验保温层厚度并现场取样检验胶粉EPS颗粒浆料干密度； 现场取样胶粉EPS颗粒保温浆料干密度不应大于250kg/m,并不应小于180 kg/m。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。 （2）工程质量控制工作 对建设工程分项、分部质量进行监督，要求施工单位严格按规范、标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交。 检查工程材料：对结构用材料、成品、半成品及设备等必须严格检验，对不符合要求的材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。 对工程的施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数，进行旁站监理。 审核承包单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。 对承包单位报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题论证，经审定后予以签认。 审核承包单位报送的拟进场的工程材料，构件和设备的质量证明资料，并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。 定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 对施工过程进行巡视和检查，对难以检查的重点部位的隐蔽过程进行旁站。 对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检查，符合要求后予以签认。 审核和现场检查承包单位报送的分项、分部和单位工程质量难评资料，符合要求予以签认。 检查承包单位对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果。 发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经复查，符合规定要求后签署复工令并事先向建设单位报告。 对承包单位报送的需要返工处理的质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，对其质量事故的处理结果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告，完整的质量事故处理记录整理归档。 （三） 监理依据 国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准，主要有： 序号 编 号 名