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工程造价案例分析 晏 永 玲 湖南城市学院城市管理学院 工程管理教研室 2011年10月10日 建设项目财务评价（决策阶段） 建设工程设计、施工方案技术经济分析（设计和施工阶段） 工程计量与计价（定额与预算） 建设工程招标与投标（招标投标） 建设工程合同管理与索赔（施工阶段） 工程价款结算与竣工决算 （竣工结算阶段） 本课程内容包含了基本建设程序中各个阶段的造价确定与控制工作，不同阶段侧重点不同。 第一章??建设项目财务评价 建设项目财务评价的基本概念 建设项目财务评价指标体系的分类与构成 建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法 建设项目财务评价指标体系的建立 建设项目财务评价的主要内容 基础财务数据的测定与计算 基本财务报表的编制及财务指标计算 建设项目财务评价不确定性分析 进口设备购置费 进口设备抵岸价＝FOB价＋国际运费＋国际运输保险费＋银行财务费 ＋ 外贸手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管 手续费＋车辆购置附加费 CIF价＝FOB价＋国际运费＋国际运输保险费 国际运输保险费＝（FOB价＋国际运费＋国际运输保险费）×保险费率 银行财务费＝ FOB价×财务费率 外贸手续费＝ CIF价×外贸手续费率 关税＝ CIF价×关税税率 增值税＝（CIF价＋关税＋消费税） ×增值税率 消费税＝（CIF价＋关税＋消费税） ×消费税税率 练 习 一 1 某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，则该进口设备应缴纳的增值税额为（ ）万元。 A 1128.8 B 1411 C 1693.2 D 1763.75 2 某项目进口一批设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税税率为17%。该设备无消费税和海关监管手续费。则该批进口设备的抵岸价为（ ）万元。 A 1181.02 B 1181.92 C 1001.02 D 1178.32 3 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该设备无消费税和海关监管手续费。则该批进口设备的到岸价为（ ）万元。 A 747.19 B 1260 C 1291.27 D 1045 4 某工业建设项目，需进口一批生产设备，CIF价为200万美元，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%。美元对人民币汇率为1：8.3，则这批进口设备的增值税为（ ）万元人民币。 A 282.20 B 344.28 C 349.93 D 41.48 5 某工业设备从国外运抵中国，已知国际运费和运输保险费为30000美元，银行财务费率为3%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为30%，增值税税率为17%，不含消费税。现抵岸价为246万元人民币，当日美元对人民币汇率为1：8.2，问离岸价为（ ）美元。 A 161570.9 B 162145.6 C 168613.9 D 168019.8 建设期贷款利息 一要分清名义利率与实际利率，二要了解贷款发放模式 贷款发放模式为建设期各年均衡发放，年中计息，应分年计算。 基本预备费 计算基础为工程费和工程建设其他费 涨价预备费 考虑建设前期年限，各年发生的建设投资均按年中发生来计算，计算基础为静态投资 投资方向调节税（目前我国该税率为零） 1 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，项目无投资方向调节税，建设期3年，3年的投资比例是：第1年20%，第二年55%，第3年25%，第4年投产。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇 贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为12.48%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。估算建设期贷款