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规划建筑部分 建筑密度 建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。绿化率绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。绿地率 绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。公用建筑面积分摊系数 将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。 实用率 实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。即实用率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积标准层居住区用地 居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 住宅用地 住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称 其他用地 其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。 公共服务设施用地 公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 道路用地 道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 公共绿地 公共绿地是指满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。 道路红线 道路红线是指城市道路含居住区级道路用地的规划控制线。 建筑线 建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。民用建筑供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。居住建筑供人们居住使用的建筑。公共建筑供人们进行各种公共活动的建筑。无障碍设施方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用的安全设施。停车空间停放机动车和非机动车的室内、外空间。单元式高层住宅???由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅?? 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。?通廊式高层住宅??以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 公用建筑面积 公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积 玄关 玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的领地，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。隔断 隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面.层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。标准层是指平面布置相同的住宅楼层。 平台 平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。过道过道是指住宅套内使用的水平交通空间。自然层按楼板、地板结构分层的楼层。 架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 走廊建筑物的水平交通空间。 挑廊挑出建筑物外墙的水平交通空间。 檐廊设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 勒脚建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 围护结构围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。落地橱窗突出外墙面根基落地的橱窗。 阳台供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。雨篷设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。半地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。 变形缝伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。飘窗为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 吊顶 悬吊在房屋屋顶或楼板结构下的顶棚。管道井建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道。烟道排除各种烟气的管道。通风道排除室内蒸汽、潮气或污浊空气以及输送新鲜空气的管道。装修以建筑物主体结构为依托，对建筑内、外空间进行的细部加工和艺术