绵阳城南新区概念规划技术要求.docVIP

概念性规划设计技术要求 1.项目概况： 1.1项目名称： 某某项目概念性规划设计（具体由甲方定） 1.2项目背景： 绵阳是四川省区域中心城市、四川省第二大城市，素有“富乐之乡”、“西部硅谷”美誉的绵阳，是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，是国务院批准建设中国唯一的科技城。“”。新一轮城市规划将绵阳定位为：中国科技城，四川省重要的区域中心，历史文化和宜居名城。 1.3项目内容： 本项目位于城南新区。城南新区涪江右岸地块位于经开区绵三路与涪滨路之间，用地面积约1004亩，由13个地块组成（详见设计范围图）。各地块控制性指标详见附表。项目拟采取整体规划、分期实施的方式运作，建成绵阳市高品质的集商业、娱乐、住宅与一体的城市复合功能区。 1.4项目投资： 本项目工程预计总投资约为XX亿元人民币（不含土地费）。 2.概念规划主要内容及深度要求： 2.1前期分析： 以基于生态文化优先的城市规划设计理论与方法为指导，突出涪江生态标志性的地位，优化城市公共空间环境和社区内环境，规范和控制该地区开发行为，实现公众利益最大化。在现状与背景分析的基础上，结合区域分析、文化特色分析对各功能区进行定位，在此基础上进行用地规划布局、交通功能组织及开发控制指引。 2.2概念规划： 规划的深度应达到概念性规划所需深度，在整体空间形态、景观系统、特征区划定等的设计中应考虑同周边规划地块的关系。具体应包括以下内容