份最新汉海拍卖土地项目摘要.docVIP

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要 湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等68个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！或登陆我司网站 一、罗田县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年2月24日） 罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前房均价2200元/平方米，城区中心2800元/平米。 地块一：04-1号土地面积为20398.4平方米（约30.5亩），用地性质为商业用地，容积率2.0，建筑密度40%，绿地率20%；竞买保证金500万，竞买准备金50万。（参考价：60万/亩） 地块二：05号地块面积为61175.8平方米（约91.7亩）,用地性质为商住用地，容积率3.0,建筑密度30%，建筑限高65米，绿地率30%；竞买保证金 2000万，竞买准备金150万元。 两宗地块均位于罗田经济开发区中心大别山大道东侧，武英高速收费站北侧，朱家河南侧。开发区位于武英高速罗田收费站出口处，距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里，规划到2010年实现落户规模以上企业达到150家，长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。随着国家重点项目大别山旅游的开发，投资罗田土地必定升值潜力巨大。 二、仙桃市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年3月5日） 仙桃市位于湖北省中部的江汉平原，国土面积2538平方公里，人口178万，城区人口约50万。仙桃是全国百强县（市）、湖北首强县（市）、是武汉“1+8”城市圈成员之一。2010年仙桃市的GDP为290.6亿元，在全省县级市中排名第一；人均GDP为2.48万元，在全省县级市中位居前列，综合经济实力连续二十年居全省首强。目前城区房品房均价3500元/平方米，最高售价已达5500元/平方米。 该地块位于仙桃市沙嘴办事处黄金大道北侧，笆篓湾路东侧，面积4945.74㎡（7.4亩），商服、居住用地，容积率≤5.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起拍价2068万(279万/亩)，保证金800万和拍卖保证金50万。 地块为净地，所处区位优势明显，黄金大道为318国道仙桃段，与仙桃城区主干道仙桃大道平行，宗地所处2公里范围内分布着市政府，汉宜高速，地块对面是天诚国际大酒店，周边超市、学校等生活配套完善成熟商业配套设施，具有极佳的投资价值。 三、宜昌市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年3月15日） 宜昌—省域副中心城市。位于长江北岸、三峡东口。全市共辖五县（远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县）三个县级市（宜都市、当阳市、枝江市）五区（夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区），总人口415万，其中城区人口133万。 其中夷陵区是宜昌市面积最大，人口最多的市辖行政区。夷陵历史悠久，是巴楚文化的发祥地之一。 2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省会城市武汉位居第二。目前宜昌夷陵区商品房价格4000-6000元/平米之间。伍家岗区沿江大道楼盘均价已突破9000元/平米。 宜昌市夷陵区小溪塔街道三峡路19号(原宜昌市水利电力学校)，地块出让总面积为51287.046平方米（合76.9亩），用地性质为商服、居住用地，容积率不大于3.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%； 起拍价：20002万（260万/亩）；保证金10000万。 地块周边配套设施完善，人气聚集。与该地块仅一墙之隔的成熟住宅小区平湖天下、茗都国际均价已达4000元/平方米（已基本售完）。与之配套的平湖育才幼儿园、超市便利店、社区卫生院等均位于该地块周边。沪渝高速（武汉方向）匝道入口紧邻学校大门口右侧，与之地块相邻的还有三峡公交茶城客运站，交通尤为便利，居住环境优越。同时长江支流-黄柏河位于地块南侧，使之依山傍水，风景宜人。 四、枣阳市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年3月） 枣阳市隶属襄阳市，地处湖北省西北部，鄂豫两省交汇处，东靠“九省通衢”的经济重镇武汉，西依历史文化名城襄樊，南临经济发展的江汉平原，北抵资源丰富的南阳盆地。总面积3277平方公里，总人口110万，城区约20万。目前城区商品房价格2500-3500元/平方米左右。 五、嘉鱼县土地开发权拍卖枣阳东环路东侧37280.62平方米（约56亩）居住用地和东环路东侧（蒋庄南侧）52107.87平方米（约78亩）商住用地，容积率3.0，建筑密度