个人贷款管理第三幻灯片讲义.pptVIP

第三章 个人贷款管理;第一节 个人贷款管理原则;全流程管理原则———— 强调风险管理行为贯穿到贷款生命周期中的每一环节。;贷放分控原则—————— 金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节。 贷款审批通过不等于放款。; 实贷实付原则—————— 关键：让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金。 受托支付：由贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。;第二节 个人贷款业务操作流程;受理与调查;审查与审批;; 3、贷款条件： 　　 借款人必须同时具备下列条件： 　　(1)有合法的身份。 　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 　　(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 　　(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 　　(6)贷款行规定的其他条件。;第三节 个人贷款风险管理; 2006年9月中行对借款人提起诉讼。