商品住宅工程防渗漏施工专项的方案.docVIP

安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅工程 防裂防渗漏专项方案 江苏省南通二建集团有限公司 第七事业部 编制时间：年 月 一、 工程概况及特点介绍 1 二、 主要防水材料介绍 1 三、 地下室防水 2 （一） 地下室外墙、顶板 2 （二） 地下室底板 3 （三） 地下室施工缝、后浇带 4 （四） 地下室防渗漏措施 5 （五） 地下室渗漏处理措施 7 （六） 防水层施工（刷涂法） 8 四、 屋面、露台防水 9 （一） 斜屋面、露台、阳台防水做法 9 （二） 斜屋面、露台、阳台防水工艺流程 9 （三） 屋面、露台、阳台防渗漏措施 10 （四） 屋面、露台、阳台渗漏处理措施 11 五、 厨房、卫生间防水 12 （一） 厨房、卫生防水做法 12 （二） 厨房、卫生防渗漏 12 （三） 烟道防渗漏 13 （四） 厨房、卫生间细部构造防渗漏 14 （五） 厨房、卫生间渗漏处理措施 15 六、 外墙防水 16 （一） 外墙防渗漏措施 16 （二） 外墙螺杆洞 17 （三） 空调预留洞口 17 （四） 外墙门窗防渗漏措施 17 （五） 外墙穿墙套管 18 （六） 外墙渗漏处理措施 19 七、 淋水、蓄水试验 21 八、 质量保证措施 23 九、 质量、安全施工管理构架 23 工程概况及特点介绍 工程名称：安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅项目 工程地址：上海市安亭新镇安智路安勇路 建设单位: 上海国际汽车城置业有限公司 设计单位: 中国建筑上海设计研究院有限公司 监理单位: 上海海龙工程技术发展有限公司 勘察单位: 上海岩土工程勘察设计研究院有限公司 总承包单位: 江苏南通二建集团有限公司 我司承建的安亭新镇13A-01A地块项目，规划用地面积65832.4m2，总建筑面积m2。地面建筑主要包括14幢层住另场地下设1层地下车库。 主要防水材料介绍 本工程防水材料主要为非焦油型聚氨酯防水涂膜(简称911防水涂膜)，是一种以聚氨基甲酸酯为主要成分的二液反应型高分子防水涂料,由AB两组溶液按比例混合均匀涂刷在基层表面上,经反应固化后形成具有弹性、无接缝、坚韧的橡胶状防水层。主要具有如下特点: 1、该材料无焦油刺激味、无臭、无毒、无溶剂,具有冷作业、施工生产安全的特点; 2、有良好的抗湿性,在基层含水率≤50%的情况下仍可照常施工; 3、强度大、粘贴性能好,耐老化性好,对很多化学试剂及腐蚀有良好的抵抗能力,防水效果较好; 基层要求: 1、防水基层以垫层砼原浆压光为最佳,也可以是原浆压光的水泥砂浆找平层或细石砼面。 2、防水基层表面必须坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为25mm的圆弧形基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要求，含水率不大于9%（含水率简易测试方法：可在基层表面上干铺一块1m2防水卷材，静置3-4h后掀开检查，覆盖卷材部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可以施工）。在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。1装饰面层（由建筑确定） 240厚C20细石混凝土，配?4@150×150钢筋网片，设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌密封材料 3一层塑料薄膜 42.0厚双组份聚氨酯防水涂膜，防水上反高度比景观完成面高250 5（如现场情况不允许，则加一层20厚1：2.防水砂浆找平层） 6钢筋混凝土结构板，原浆收光。 地下室外墙做法 (1).回填土; (2)15厚1：3水泥砂浆保护层; (3).2厚911防水涂膜; (4).自防水钢筋混凝土外墙 地下室外墙、顶板施工流程 清理基面→涂刷基层处理剂（聚氨酯打底涂）→节点（管口）涂刷聚氨酯附加防水层→整体涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第一遍（纵向）→整体涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第二遍（横向）→涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第三遍（纵向）达到设计要求厚度→清理检查→抹砂浆保护层→清理检查→组织验收 地下室底板 地下室车库底板做法 1.100厚C25混凝土随捣随抹光，内配双层双向钢筋网?6@150×150; 2.三彩布隔离层； 3.最薄处100厚碎石（10～30mm）1﹪找坡，坡向设置的排水明沟，排水明沟坡向集水井，沿排水沟边坡设100（宽）×100（高）、C20素混凝土坎，预埋?20@2000PVC塑料排水管（L=150、壁厚＝2.5） 4.自防水钢筋混凝土底板 5.100厚C15素混凝土垫层 6.素土夯实（密实度≥0.93） 地下室车库底板施工流程 地下室底板防水施工流程：基层处理、验收合格→涂刷一层渗透结晶灰浆层（底涂层）做 特殊部位的加强→整体涂刷一层渗透结晶灰浆层（面图层）→养护72h→组织验收 地下室施工缝、后浇带