潍坊高新区中央商务区C区住宅楼质量通病防治的方案.docVIP

潍坊高新区中央商务区C区住宅楼 质量通病防治方案 工程名称：中央商务区C区住宅楼 施工单位：潍坊昌大建设集团第八建筑工程分公司 编制人： 编制时间：2012年5月1日 审核人： 审核时间： 概述 潍坊高新中央商务区C区住宅楼由潍坊建筑设计研究院设计、潍坊市建设监理有限公司监理、潍坊昌大建设集团有限公司承建。工程位于潍坊市高新区健康街与潍安路交叉口西南，其中6#建筑面积260320.11平方，标准层层高3m，总层数35层，其中地下3层，地上32层；5#住宅楼建筑面积12729.6平方，标准层层高3m，总层数20层，地下三层，地上17层，结构形式均为剪力墙结构。 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的普遍存在的一些工程质量问题。要想对工程质量通病进行预防治理，就要首先了解清楚都有哪些质量通病，然后针对这些问题进行预防治理。我项目部结合中央商务区C区住宅楼工程的实际情况，参照有关质量通病防治的一些书籍、资料，提出以下部分质量通病防治方案： 一、地基与基础工程 1-1地基沉降不均匀 1.原因分析 （1）标高失控，槽宽度严重超标 （2）基土扰动造成地基承载力下降，主要是地基受水浸泡受冻融影响或机械挖土时超挖，而无预留人工清土高