超高层住宅工程监理实施细则.docVIP

监理细则目录 一、专业工程的特点 二、监理工作的流程 三、监理工作的质量控制要点、目标值以及检验方法 四、监理工作方法和措施 专业工程的特点 一、工程项目概况 该工程位于。工程规模：1#～3#楼建筑面积：62302.68平方米，4#楼建筑面积：21824.38平方米；1#～4#楼均为33层，建筑高度99.45米;结构为剪力墙结构。 基础采用机械成孔桩基础，基础设计等级为甲级。以中风化泥岩为持力层。中风化泥岩天然单轴抗压强度不小于7.0Mpa。要求地基承载力特征值不小于4671KN。强度等级及保护层厚度：桩基础钢筋砼C35。未特别注明的垫层为C15。保护层桩基础为40mm，桩帽及暗桩帽砼为C45，承台梁砼为C45，基梁砼为C30，筒体底板砼为C45，未特别注明的垫层为C15。保护层桩基础为40mm，基础梁为35 mm，底板为20mm，桩帽为40mm，剪力墙：水平分布筋为15mm，竖向筋为20mm，暗柱为25mm。 主体砼强度：基顶～23.950柱:C45,剪力墙C45,梁、板C30；23.950～65.950柱:C40,剪力墙C40,梁、板C30；65.950～屋顶:柱:C30,剪力墙C30,梁、板C30；填充墙圈梁，构造柱为C20，压顶梁为C20。 砌体:室内地坪以下墙体及女儿墙：采用M5水泥砂浆，MU10烧结页岩多孔砖砌筑。一般填充墙墙体均采用M5混合砂浆砌筑，填充墙采用页岩空心砖（砌块干容重不超过8.0KN/m3）。卫生间填充墙楼面1.2m范围内采用M5混合砂浆砌筑，MU10烧结页岩多孔砖，其余范围内墙体按照一般填充墙处理。 墙体:外围护填充墙均采用烧结页岩空心砌块（200mm），墙厚除特殊注明以外，均为200厚。页岩空心砖其孔数多于8孔，外壁厚不小于25mm，密度等级800。所有墙柱阳角应先用：1：2水泥砂浆抹高1800mm，宽100mm，然后再作面层。凡砖砌墙位于室内地面以下60处，均设连续防潮层，用25厚1：2水泥砂浆（渗水泥重量5%的防水剂）压抹光，若遇钢筋混凝土地梁等处防潮层可不做。 卫生间砌块墙体下端应先做同墙厚300高混凝土墙墩（标号同楼板），再砌页岩多孔砖。凡填充砌块与其它材料相接处，均在接缝处加钉通长300宽、0.8厚，9×25孔钢板网做墙面抹灰，内外墙均采用M5混合砂浆砌筑。女儿墙设置钢筋混凝土构造柱200×200，位置同其下层墙体内钢筋混凝土构造柱位置，在无构造柱处按间距小于3000设置构造柱。 屋面：屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限15年，两道防水。屋面落水管采用φ100PVC落水管，雨水管距离墙面不小于20，其排水口距散水坡的高度应小于200。雨水管用管箍与墙面固定。温度缝的设置：页岩陶粒混凝土找坡（上人为1：4，不上人为1:6）和水泥砂浆找平以后，用切割机按开间或每隔4500双向切缝，缝宽20，深至板面，两边缝沿宽约30～40，柔性防水涂料加玻纤布呈U形粘贴于缝口；保护层施工完成后，用人工按开间或每隔4500双向凿缝（有配筋时应切断钢筋，但应严禁损坏防水层）缝宽20，深同保护层厚度。屋面保温层为挤塑聚苯板，1:6陶粒混凝土找坡，最薄处30厚。上人屋面女儿墙应保证施工完成后女儿墙顶与屋面之间净高大于1200。 门窗:楼梯间的门均采用乙级防火门，首层扩大前室的户门与管井门均为乙级防火门，电梯机房为甲级防防火门，管井井壁上的检查门均采用丙级防火门除一层开向合用前室的门外。门窗立樘位置：平开门与开启方向一侧墙面齐，窗居墙中。所有木门的油漆均刷酚醛清漆。 楼地面：各层淋浴间、卫生间地坪完成面均低于同层楼面20mm（有无障碍要求时为15mm，并以斜坡面过渡）。并向地漏找坡1%。各层卫生间楼地面均作合成高分子防水涂料处理并在四周做泛水上墙，上墙高度1500。所有管道穿楼板处，均在楼板上皮沿原预留洞口处外缘向四周涂抹100宽合成高分子防水涂料三度，竖管在穿楼板出刷150合成高分子防水涂料三度，各层管道穿楼板处，均用不燃烧材料将空隙紧密填塞密实。 外立面窗护栏:外立面窗窗台高度低于900时，内加900高护栏（自可蹬踏面量起），低窗台（窗台净高低于0.9m或窗台低于0.9m时）的防护措施应遵循以下规定：窗台高度低于或等于0.5m时，护栏或固定扇的高度应自窗台面起算；窗台高于0.5m时，护栏或固定扇的高度可自地面起算（但护栏下部0.5m范围内不得设置水平栏栅或任何其他可踏部位。如有可踏部位应从可踏部位起算）。落地窗、封闭阳台以及幕墙内的护窗栏杆等临空处栏杆（板）下部离地不应留空，未特别注明时均作不低于100高细石砼踢脚。临空高度不应低于1.1m。底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算；楼梯栏杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于900mm，水平栏杆长度大于500时