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生命金融城建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：生命人寿保险股份有限公司 评价单位：江苏久力环境工程有限公司 2012年3月 1项目概况 1.1项目名称、性质、建筑地点 项目名称：生命金融城 性 质：新建 建设单位：生命人寿保险股份有限公司 建设地点：项目位于东莞松山湖高新技术产业开发区，详见附图1地理位置图。 中心坐标：北纬22°539.17；东经113°5044.02。 1.2项目用地现状及四至情况 项目位于东莞松山湖高新技术产业开发区，根据附图10，项目属于二级水源保护区。 项目北面隔西五路为荒地，西面隔道路及绿化带为新城大道，南面隔西二路为金多港高尔夫球场，东面隔西三路为荒地。详见附图2项目四置图。 1.3项目投资及资金筹措 项目总投资20亿元，环保投资1000万元。资金来源为企业自筹、银行按揭和销售定金。 1.4项目建设规模及内容 项目规划总用地面积218612.518m2；项目总建筑面积475280m2；绿化率38.517%；计容建筑面积375750m2；不计容建筑面积99530m2；容积率为1.719；首层建筑占地面积49194.025m2。设有机动车总停车位3040个，其中地下停车位2454个，地面停车位586个。 项目建成后设有4栋6层的办公楼；5栋7层的办公楼；3栋11层的办公楼；2栋12层的办公楼；1栋33层办公楼；1栋7层的活动楼。 项目不设煤气、液化气等调压站，项目食堂厨房燃料使用市政管道天然气。 1.5项目平面布置 项目垃圾收集站设置于中地块东南角，离最近的中2#楼40米，主要用于收集垃圾，不设置压缩功能。 项目拟设有4台备用发电机，功率均为1000KW，备用发电机设在中1#楼一层专用发电机房。 项目食堂拟设置于北3#楼一楼，项目配套活动中心（主要为提供健身场所及便利店，不设卫生医疗站）位于位于北3#楼二~七楼。 1.1.6建设周期 项目于2012年开始开发建设，建设期为2年，预计2014年完工交付使用。 2主要经济技术指标 项目综合技术经济指标见表2-1；规划建筑统计见表2-2；配套设施情况见表2-3。 表2-1 综合技术经济指标一览表 序号 名称 单位 北地块 中地块 南地块 汇总 1 规划总用地 ㎡ 68341.65 84124.526 66146.342 218612.518 2 总建筑面积 ㎡ 150590 159250 165440 475280 3 计容建筑面积 ㎡ 109300 134250 132200 375750 4 不计容建筑面积 ㎡ 41290 25000 33240 99530 5 其中 地下建筑面积 ㎡ 33500 25000 30740 89240 6 架空建筑面积 ㎡ 0 0 0 0 7 其它建筑面积 ㎡ 7790 0 2500 10290 8 容积率 1.599 1.595 1.999 1.719 9 首层建筑占地面积 ㎡ 14220.401 18662.598 16311.026 49194.025 10 建筑密度 % 20.808 22.184 24.659 22.5 11 塔楼建筑密度 % 0 0 0 0 12 总绿地面积 ㎡ 24975.77 35675.407 23551.872 84203.049 13 绿地率 % 36.545 42.408 35.606 38.517 14 建筑最高层数 层 11 12 33 33 15 最高建筑总高度 m 38.5 50 140 140 16 道路广场面积 ㎡ 17753.802 17393.704 11623.384 46770.89 17 机动车总停车位 辆 1040 1010 990 3040 18 地下停车位 辆 910 714 830 2454 19 地面停车位 辆 130 296 160 586 20 其中 室内停车位 辆 0 136 40 176 21 室外停车位 辆 130 160 120 410 表2-2 规划建筑物一览表 编号 建筑名称 占地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 计容建筑面积（㎡） 建筑层数 建筑高度（m） 1# 北1#楼 2375.962 16800 16800 7 24 2# 北2#楼 3083.297 27300 26170 11 38.5 3# 北3#楼 1197.56 8470 7590 7 24 4# 北4#楼 1197.586 8470 7590 7 24 5# 北5#楼 1197.56 8470 7590 7 24 6# 北6#楼 1197.56 8470 7590 7 24 7# 北7#楼 1197.56 8470 7590 7 24 8# 北