界首市房地产市场调研报告书幻灯片.ppt

报告制作： 合肥·博达远观地产营销有限公司 ——【壹號公馆】项目组  2013 年 3月 日 ;; 目　录;一 界首市概况; 中文名： 界首市 英文名： Jieshou 别称： 小上海 彩陶之乡 剪纸之乡 所属地区： 中国 安徽省 下辖地区： 辖18个乡、镇、办事处 建立时间： 明末，始名为界首集。 面积：全市总面积667.3平方公里，耕地面积62万亩 人口： 77.2万人 GDP： 30.76亿元人民币（2006年） 地理位置：位华北地区黄淮平原，皖西北边陲 临近城市： 东与太和相邻，东南与阜阳市颍泉区接壤，南与临泉县相接，西连豫沈丘县，北依豫郸城县 主要街道： 健康路 人民路 东城街 西城街 解放二大街 解放一大街 解放三大街 吉甫街 民主路 中州路 中兴街 至公街 建设路 大义街 信义街 光明路 新华街 力行街 油坊街 胜利路 生产街 教门街 富强南路 东顺河街 大桥北路 向阳路 知名产业： 界首市工业发达，门类齐全。全市已形成20多个行业2000多个品种的生产体系，酒业、食品、医药、塑料、造纸、纺织、制革、化工、机械、鞋业是全市工业的十大支柱 知名企业： 全市大中型企业13家，企业集团6家，“沙河王”系列白酒、“奇安特”运动鞋、“芬格欣”FE功能口服液、乐泉牌铜版纸、 “富硒康”口服液、星爵牌豪华领带、常青牌净水剂 电话区码： 0558 邮编区码： 236501 ;二 界首市经济环境及城市发展规划;㈡ 城市发展规划; 五、近期建设发展方向：?依托现状，完善东部，充实中部，优化西部，南北方向选择优势区位重点拓展。 ? 六、土地使用平衡：?近期城市用地规模为2610.8公顷。其中包括居住用地815.9公顷、公共设施用地466.3公顷（含商住混合用地142.8公顷）、工业用地377.8公顷、仓储用地68.2公顷、对外交通用地18.1公顷、道路广场用地500.1公顷、市政公用设施用地44.0公顷、绿地320.4公顷。? 七、近期建设重点区域：?（1）东城居住示范区? 有机整合地区生态景观及商业资源，提升强化空间活力和特色，营造融合居住、商业、娱乐、休闲等复合功能、充满活力的创新型居住示范区，打造东部新区样本地段。?（2）门户商贸区? 通过三大门户地段的商贸市场区建设，加快工业产品流通，促进商贸物流产业发展，强化界首的商贸服务功能和门户城市形象。包括高速道口商贸区、站前商贸区、明珠商贸区。?（3）滨河特色风貌段? 充分利用临水资源，打造高品质城市滨水功能带，做好老城滨河地块的改造及滨河绿化的建设，总体突出传统商业、生态景观、现代休闲三大主题。包括：历史商业风貌段、滨河生态景观段、现代休闲商务段。?（4）城市公共服务中心? 形成城市公共服务设施均等化布局的基本框架，以点串线，以线带面，发挥重要节点的作用，繁荣地方商业，增加城市活力，提高生活品质。主要包括老城特色商业风貌区、城市公共服务活力环。?;八、居住社区规划：? 近期加快东升路和东旭路之间的居住开发，加强社区级配套公共设施建设，塑造大型成熟居住社区。旧城区适当疏解人口，改善居住环境。颍南新区结合植物园、商业中心建设具有主题特色的、高品质的居住社区。城北区建设产业发展的配套社区，加强生 活服务设施配套建设。对于规划范围内的现状村庄，严格控制新建和改建活动。? 合理配建社会保障性住房，严格按照有关程序同步完成各项配套建设工程，重点满足中低收入人群的保障性住房要求。近期普通商品住房或旧城改造项目中配建5-10%的保障性住房。? 棚户区改造项目的拆迁包括整体拆迁、局部拆迁两种类型，回迁包括原址回迁和就近回迁两种类型。近期对现状中心城区内的8个棚户区地块，总面积共53.08公顷，合计约2520户居民进行改造。? 旧城区取消部分规模过小的小学，并根据社区划分和服务半径规划新建中小学。近期高中保留1所、扩建1所、新建1所，初中保留 3所、新建1所，九年一贯制学校改建2所、新建1所，小学