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框剪结构墙体渗漏的成因与防治 　　【摘 要】本文根据本人多年的现场施工与管理工作经验，结合实际，简要分析了框剪结构墙体渗漏水的原因及其产生的根源。通过学习和借鉴有关技术资料，根据长期以来的施工经验，对各方面原因造成的渗漏水通病，阐述了相应的防治措施。只有满足必要的施工条件和技术要求，就能根除渗漏水通病，提高工程质量。 　　【关键词】轻质填充墙；渗漏原因；通病防治 　　Frame shear wall structure of the Causes and Prevention of leakage 　　Wang Jiu-deng 　　(China Construction XinjiangFirst Building Construction Engineering Group Company Urumqi Xinjiang830000) 　　【Abstract】Based on my years of experience in site construction and management, combined with practical, brief analysis of the superstructure, the reasons for the wall and the resulting leakage of water source. And learn through the relevant technical information, according to long-standing experience in construction, various causes of water leakage defects, described the corresponding control measures. Only meet the necessary conditions and technical requirements of construction, will be able to eradicate common problem of water leakage, improve project quality. 　　【Key words】Light filled wall;Leakage causes;Common problem prevention 　　目前，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构，而为了减轻钢筋砼框架、框剪结构楼体的荷载，填充围护墙多采用轻质砌块、砼空心砌块等。这些材料具有容重轻、隔热保温性能好、施工方便，且能降低工程造价等优点。因此，在框架、框剪结构填充墙中得到广泛应用。就我们福州地区特点而言，多采用空心粘土砖作为填充墙材料。但在使用过程中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏造成质量通病。特别我们福州地处沿海地区，多受台风暴雨袭击，而且年降雨量较大，每当暴风雨或大雨过后，外墙面上出现一片片的湿印迹，使外墙面层脱落开列、空鼓，室内墙面变色、发霉、涂料起皮，面层起粉，地面木地板及地毯浸水、潮湿，严重地影响了建筑物的使用功能，造成了业主对开发商和施工单位产生不满情绪，给业主生活带来了烦恼与不便。以上这些方面的渗漏水问题长期以来困扰着施工技术人员，成为工程质量的通病。多年来，本人在现场施工管理工作中，结合实际，反复探讨、分析，从中摸索、积累了一些经验，并初步找出渗漏水原因及其产生的根源。通过学习和借鉴有关技术资料，根据长期以来的施工经验，对各方面原因造成的渗漏水通病，阐述了相应的防治措施。只有满足必要的施工条件和技术要求，就能根除渗漏水通病，提高工程质量。 　　1. 质量方面造成渗漏水原因分析及防治措施 　　1.1 原因分析。 　　1.1.1 外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块，砌块几何尺寸不标准，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的块体之间平整度差20～40mm。这样，极易造成抹灰砂浆厚度不一。如厚度大于25mm，则会形成自坠裂缝，墙体底层灰便会造成漏水隐患。 　　1.1.2 砂浆强度如达不到设计要求，密实度就差，容易?B水。砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低，砂浆的密实度更差。 　　1.1.3 饰面砖质量达不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象，有的吸水率和干缩变形大，遇到风吹雨打日晒，容易开裂。 　　1.2 防治措施。 　　1.2.1 设计时外墙填充墙应优先考虑采用低吸水率的轻质砌块材料，如粘土空心砖。 　　1.2.2 轻质砌块的几何尺寸和质量等级，应符合现行规范要求。外填充墙应采用标准的规格砌块，砌筑前先清除砌块表面污物。 　　1.2.3 砌筑砂浆应选用洁净的