高层建筑多层地下室施工中渗漏的原因分析.docVIP

高层建筑多层地下室施工中渗漏的原因分析 　　[摘要] 地下室防水工程是个系统工程,其设计和施工的任何一个环节出现毛病,都可能导致渗漏水。 　　[关键词] 地下室渗漏高层建筑 　　 　　一、深基坑半截水 　　 　　广州市某深基坑宽60m,长280m,深9.5m.该场地有4个含承压水砂层,采用半截水止水方案(即悬挂式截水帷幕设计),基坑内设降水进29口,止水搅拌桩深15m,仅穿越第一、二砂层,未完全穿越第三砂层(埋深11.3～21.5m)。由于第三、第四砂层在基坑内、外仍然连通,基坑开挖后坑底大量涌水,降水井无法将坑底涌水抽干,导致地下室底板防水工程、地下室底板混凝土浇筑都是拖泥带水地作业,工程完成后,地下室底板多处渗漏;电梯井底板全部渗漏,部分电梯井底板新浇混凝土受地下涌水冲刷,水泥浆全部流失,仅留下碎石和砂粒,致使该地下室补漏时间长达半年。 　　半截水止水方案的费用低于全截水止水方案,建设单位乐意采用,且《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-1999)第8.4.3条规定:“当地下含水层渗透性较强,厚度较大时,可采用悬挂式竖向截水与坑内井点降水相结合……的方案”。介在基坑面积大、基坑涌水量大的情况下,若抽水设备不足、施工单位管理不到位,基坑内降水就难以达到《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)每3.0.7条的规定要求,即地下防水工程施工期间,必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下。否则,地下室防水工程质量难以保证,尤其电梯井底板,比地下室底板还深1.5m,渗漏事故最为常见。为了堵漏,有的施工单位自行将电梯井底板标高再降0.2～0.3m,补漏前,先在电梯井底板面再浇一层厚0.2～0.3m的混凝土;甚至采用金属防水层,即根据电梯井尺寸,再焊一个钢板箱,通过锚固套在电梯井底板上,费工、费时又费钱。我认为,深基坑地下水控制宜采用全截水方案,即落底式竖向截水帷幕。 　　 　　二、钢筋摆放不当或混凝土强度过高 　　 　　广州市某写字楼两层地下室,外壁竖向配筋Ф20/18@200mm,水平配筋Ф14@200mm(设计要求外壁水平配筋位于竖向钢筋内侧),C60、P10混凝土(掺膨胀剂)。于2008年10浇筑混凝土,3d拆模即见裂缝;浇水养护才2d,裂缝发展势头很快,从细小裂缝变成通长裂缝,裂缝宽度从0.2mm发展到0.25mm。后将未浇筑部分的混凝土强度等级降至C40,改变膨胀剂,用II级粉煤灰全部取代粒化高炉矿渣粉;外壁竖向钢筋的外侧增加Ф10@200mm通长水平构造钢筋。拆模后只出现少量宽度小于0.1mm的裂缝。 　　我认为,该地下室外壁出现较多早期裂缝的根本原因是,外壁水平配筋较疏,又摆放在竖向配筋的内侧。根据《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)第4.1.6条(强制性条件)规定:“迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm”,该水平钢筋离开混凝土外壁表面达(50+20)70mm,使水平钢筋对外壁混凝土表层开裂的约束能力大大减弱。又,C60混凝土发热量、干缩量本来就较大,掺膨胀剂后反而激发混凝土早期温升过高。为减少或控制地下室外壁裂缝,目前公认的技术措施是,水平配筋小而密、混凝土强度等级不宜太高。具体措施可为,墙体水平配筋间距宜为100～200mm,并且摆放在竖高钢筋的外侧;墙体与附墙柱连接部位插入一定数量的加强筋,其配筋率相对提高不小于10%;墙壁混凝土强度等级不宜大于C35或C40,采用60d龄期。由于地下室外壁有防水层、保护层,竖向钢筋即受力主筋保护层可降至三类环境中要求的厚度30mm或35mm,保证水平配筋的保护层厚度不小于20mm即可。也有采用在外侧加钢丝网控制裂缝的,由于外加钢丝网不大服帖,还会阻碍混凝土充填模板与墙体钢筋之间的保护层,如果外壁水平筋已经小而密,就不必另加钢丝网了。 　　作者补漏工作的体会是,令人头痛的不是竖向干缩裂缝,而是混凝土缺陷。封堵混凝土缺陷的渗漏,远难于封堵裂缝的渗漏。例如墙身混凝土局部松散、夹渣、孔洞、施工缝接槎不严密(尤其墙根部位),底板(尤其电梯井)混凝土在浇筑或未硬化前被地下水浸泡等,都可能造成混凝土施工缺陷。 　　 　　三、膨胀剂使用不当 　　 　　例一:某地下室墙壁原拟采用掺UEA膨胀剂混凝土(C30、P8)消除裂缝。于2008年11月浇筑混凝土,其墙壁混凝土浇筑后的24h实测温度为55℃,与环境气温相差30℃;附 墙柱混凝土浇筑后的第22h实测温度为75℃,与环境气温相差52℃.在混凝土浇筑的第60h前后,墙壁与附墙柱最大温达31℃,两者温差大于或等于25℃的时间持续45h。结果,事与愿违,在周长为321m的地下室外墙上,墙、柱之间及墙壁中间段出现早期裂缝31条,最大裂缝宽度为0.33mm。 　　例二:某地下室顶板分3段浇