辽宁省2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪机构的品牌管理考试题.docVIP

辽宁省2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪机构的品牌管理考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、物业服务企业中，业主委员会应当自选举产生之日起日内召开首次业主委员会会议。 A：3 B：5 C：7 D：14 E：权利型房地产投资信托 2、房地产经纪人协理享有的权利是。 A：依法发起设立房地产经纪机构 B：有权加入房地产经纪机构 C：指导别的房地产经纪人协理进行各种经纪业务 D：所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件 E：权利型房地产投资信托 3、关于合理使用征地补偿费，下列说法错误的是。 A：建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用 B：耕地占用税用于农业发展和土地开发 C：菜地基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和农业发展 D：征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支 E：权利型房地产投资信托 4、房地产经纪人最常用的方式是。 A：书面沟通 B：体态语言沟通 C：口头沟通 D：动作语言沟通 E：工厂的生产设备 5、以的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。 A：集体所有制企业 B：中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业 C：享受国家优惠政策购买 D：股份有限公司、有限责任公司 E：权利型房地产投资信托 6、目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是。 A：代理 B：居间 C：行纪 D：拍卖 E：客户资金代收代付风险 7、房地产经纪人对商品房的具体信息进行详细介绍的主要目的是。 A：让客户明确位置概念 B：提起客户购房兴趣 C：让客户对商品房产生深刻的印象 D：增加客户信心 E：工厂的生产设备 8、下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是。 A：依照合同约定收取服务费 B：房地产中介服务收费必须实行明码标价制度 C：收取服务费必须开具发票 D：交易成功后可获取佣金以外的其他收益 E：客户资金代收代付风险 9、房地产交易通常涉及房地产产权的转移(如买卖)，或抵押权的设立及租赁等，而是保证这类权利变更有效性的基本手段。 A：房地产登记 B：信息收集 C：物业查验 D：物业交接 E：客户资金代收代付风险 10、下列关于房源信息内部推广的表述中，正确的是。 A：内部推广是指在老客户内部进行房源营销 B：内部销售会议是内部推广的重要手段 C：内部推广成本较高 D：内部推广主要依靠房地产经纪人的关系网 E：工厂的生产设备11、张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10％，则10年后这笔钱的累计总额相当于元。 A：38652．68 B：40969．00 C：62249．80 D：．64968．69 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以，办理征地手续。 A：一次申请批准 B：分段申请批准 C：化整为零 D：分期征地 E：权利型房地产投资信托 13、关于规范发展物业管理的作用，表述不正确的是。 A：有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌 B：有利于增加就业，扩大居民消费 C：有利于促进财富增值，培育民主意识 D：有利于促进农村城市化的进程 E：权利型房地产投资信托 14、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定，对无证承担委托拆迁业务的，房屋拆迁管理部门。 A：可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚 B：责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款 C：责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款 D：吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款 E：权利型房地产投资信托 15、住房公积金的缴存比例是指职工个人按缴存(或职工单位按月资助职工缴存)住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。 A：周 B：月 C：季 D：年 E：权利型房地产投资信托 16、房地产经纪机构承接经纪业务后，应当根据委派具备相应素质和能力的房地产经纪人直接办理或者牵头办理。 A：公司规定 B：业务区域 C：执业规范 D：业务性质 E：客户资金代收代付风险 17、下列选项中，责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。 A：连带 B：违约 C：赔偿 D：有限 E：客户资金代收代付风险