辽宁省2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容模拟试题.docVIP

辽宁省2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于。 A：有形资产损耗 B：有形损耗 C：无形资产损耗 D：无形损耗 E：土地 2、在建筑工程中，材料费约占总造价的__。 A．40%～50% B．50%～60% C．60%～70% D．70%～80% 3、计算房地纯收益的公式为__。 A．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费 B．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金 C．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费 D．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金 4、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。 A：补交出让金 B：抵押额度 C：地价 D：地租 E：时间因素 5、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／m2，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／m2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表所示，则乙宗地的容积率为（）。 A.2．0nbsp; B.2．5nbsp; C.3．0nbsp; D.4．0 6、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为__万元。 A．225．00 B．237．50 C．381．25 D．395．83 7、建设单位管理的内容包括__。 A．建设单位设施费 B．建设单位开办费 C．建设单位经费 D．建设单位监理费 E．建设单位勘察项目材料费 8、地籍按分类，可分为农村地籍和城镇地籍。 A：功能 B：所记载的对象 C：建立的时序 D：表现形式 E：35％～50％ 9、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。 A：5％ B：10％ C：20％ D：30％ E：土地 10、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E：土地11、有一幢22层的塔楼，每层只有A、B、C、D四种户型，套内建筑面积分别为120平方米、100平方米、80平方米、60平方米；每层的建筑面积均是420平方米．C户型分摊的共有建筑面积是平方米．【2006年考试真题】 A：20．00 B：13．33 C：16．67 D：15．00 E：土地 12、地籍最初的作用是以__为目的。 A．课税 B．征税 C．土地管理 D．土地登记 13、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之。 A：消亡 B：转移 C：不变 D：重新确定 E：35％～50％ 14、投资债券的名义收益等于__。 A．面值×持有年数×债券年利率+价差+利息再投资收入 B．面值×持有年数×债券价差+利息再投资收入 C．年利息收入+利息再投资收入 D．面值×持有年数+年利息收入+利息再投资收入 15、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是__。 A．一定时期内，必须确保的最低耕地数量 B．必须永久确保的最低耕地数量 C．符合最基本条件的耕地 D．产值达到一定水平以上的耕地 16、剩余法估价中计算利息的基础是。 A：地价款、开发建筑费 B：地价款、开发建筑费、不可预见费 C：开发建筑费、专业费 D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E：时间因素 17、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。 A．的权重为0.3 B．的权重为0.4 C．的权重为0.5 D．的权重为0.1 18、年《土地管理法》颁布。 A：1982 B：1987 C：1986 D：1988 E：合法性 19、商品的价格是由所决定的。 A：反映该商品将来的总收益 B：市场对该商品的需求量 C：生产商生产该商品的数量 D：该商品对人们的实用度 E：时间因素 20、国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以__为原则。 A．确保被征地农民原有生活水平不降低 B．优地优价 C．同地同价 D．长远生汁有保障 E．确保被征地农民原有生活水平不提高 21、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。【2002年考试真题】 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本逼近法 D：剩余法