陕西省2015年房地产经纪人制度与政策：减免规定考试试卷.docVIP

陕西省2015年房地产经纪人制度与政策：减免规定考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 2、楼盘品牌策略就是通过产品本身的高素质并创造概念，对其加以宣传来树立产品形象，其最直接的体现方式是。 A：楼盘的名称和标志 B：楼盘的产品品质 C：楼盘的设计风格 D：楼盘的装修标准 E：工厂的生产设备 3、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，物业管理的基本特性不包括。 A：社会化 B：专业化 C：市场化 D：多元化 E：权利型房地产投资信托 4、下列确定核心均价的情况中，的运用一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。 A：市场比较法 B：內部替代法 C：三级市场比较法 D：租金反算法 E：工厂的生产设备 5、进行风险防范的必要前提是。 A：提高风险的识别能力 B：增强风险意识，正确处理风险危害 C：制定风险的防范措施 D：主动识别经纪业务中的各类风险 E：工厂的生产设备 6、将1000元钱存入银行2年，假如银行存款的复利年利率为6％，则到期时的总利息为元。 A：125．8 B：123．6 C：147．5 D：123．4 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、损失发生后最重要、最基本的一项管理目标是。 A：维持生存 B：尽快恢复正常的经营秩序 C：减少忧虑心理 D：节约成本 E：工厂的生产设备 8、房地产开发企业资质等级中，的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。 A：一级资质 B：二级资质 C：三级资质 D：四级资质 E：权利型房地产投资信托 9、目前经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。 A：商品房 B：集资房 C：房改房 D：解困房 E：工厂的生产设备 10、房屋产权证书上的登记面积是。 A：房产测绘单位测算的面积 B：建筑工程图标示尺寸确定的面积 C：房屋合同约定的面积 D：房屋当事人共同测定的面积 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、在居住区的技术经济指标中，是反映居住区环境质量的主要指标。 A：住宅周围的空地率 B：建筑密度和绿地率 C：绿化覆盖率 D：绿地率和建筑容积率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳。 A：印花税 B：契税 C：营业税 D：土地增值税 E：权利型房地产投资信托 13、西方古典建筑的外立面装饰装修的风格中，多大量采用彩色玻璃和高浮雕技术，使整个建筑显得轻巧玲珑、光彩夺目。 A：古典主义风格建筑的外立面 B：古希腊风格建筑的外立面 C：哥特式风格建筑的外立面 D：古罗马风格建筑的外立面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是。 A：市场分析的技能 B：人际沟通的技能 C：收集信息的技能 D：供需搭配的技能 E：客户资金代收代付风险 15、按的不同，统计指标分为实物指标和价值指标。 A：总体 B：计量单位 C：内容 D：性质 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的。 A：引入期 B：成长期 C：成熟期 D：衰退期 E：工厂的生产设备 17、房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的。 A：抵押价值 B：市场价值 C：经济价值 D：社会价值 E：权利型房地产投资信托 18、在开展经纪业务时，使用标准的，能最大限度地防范对外承诺中存在的风险。 A：条款文本 B：制度文本 C：控制文本 D：承诺文本 E：工厂的生产设备 19、在市场营销控制的类型中，的目的是检查企业盈亏情况。 A：年度计划控制 B：赢利能力控制 C：效率控制 D：战略控制 E：工厂的生产设备 20、在全国会员代表大会闭会期间，为中国房地产估价师与房地产经纪人学会的领导机构。 A：董事会 B：理事会 C：股