赵士诚-目录(增补版)-630.docVIP

1. 历史回顾 Geschichte 1.1 德国经纪法回顾 Rückblick auf Wirtschaftsrecht in Deutschland 1.1.1 绪论 Einführung 1.1.2 经纪行业成为新的发展焦点Brokerage Branche in den Mittelpunkt der neuen Entwicklung 1.2 走向歧途 Verlauf nach Irrweg 1.3 歧途的后果 Nachwirkung des Irrweges 1.4 从经济上分析：独权委托是条新出路吗？Aus der wirtschaftlichen Analyse: Unabh?ngige Kommission ist der neue Weg rechts davon? 1.5 欧洲其他国家的解决办法 L?sung in anderen europ?ischen L?ndern 2. 相关公法状况 2.5 房地产经纪人及开发商条例（简称MaBV）Immobilien-Makler und Entwickler Vorschrift 2.5.1 （对管理部门的）通报义务——MaBV第9条 2.5.2 会计义务——MaBV第10条 2.5.3 （对委托人的）通知义务——MaBV第11条 2.5.4 对某些免责条款的禁止性规定——MaBV第12条 2.5.5 （对交易资料等的）保留义务——MaBV第14条 2.5.6 参加考核者的权利和义务——MaBV第16、17款 2.5.7 MaBV关于接受委托人的资产价值的规定 2.6 房屋中介法的相关公法规定 2.7 报价法 2.7.1 要约与要约邀请的概念 2.7.2 “最终消费者”的概念 2.8 反洗钱法 2.8.1 谨慎鉴别义务 2.8.2 （对顾客资料的）记录及保存义务 2.8.3 对可疑案例的通报及免责 2.8.4 内部保证措施（以防洗钱、资助恐怖活动等） 2.9 网络经纪活动的市场准入——远程媒体法 2.10 反未经批准的电话广告法 2.11 小结 3. 相关私法状况 3.1 德国民法典的相关规定 3.1.1 佣金承诺 3.1.2 指示性中介还是达成性中介？ 3.1.3 一项具有法律效力的主要合同的签订 3.1.4 对于因果关系的要求 3.2 房屋租赁法的民法规定 3.3 法律状况造成的结果 3.3.1 佣金策略及其风险 3.3.2 降低风险的合同条款 3.3.2.1成功原则中的风险 3.3.2.2 委托人的决定自由所造成的风险 3.3.2.3 经纪人同委托人相互独立的原则 3.3.2.4 中立原则 3.3.2.5 合同条款 3.4 附加服务 3.4.1 效益取向型的企业结构调整 3.4.2 经纪人的中介、说明和咨询 3.4.3 服务概况 4. 经纪人的市场作用 4.1 关于经纪人和市场的论述 4.2 房地产市场的结构形状 4.2.1 市场参与者的决定依据 4.2.2 市场结构 4.3 房地产市场的组织 4.4 房地产网络交易对经纪人运作透明度的影响 5．买方市场——吸引顾客 5.1 吸引顾客的方法 5.2 核算状况 5.3 附：目标房产价格和中介佣金 6. 市场风险 6.1 争议风险 6.2 经纪争端的发展 6.3 经济发展是否景气所带来的风险 7. 经纪人职业的未来——关于重新定位的必要性 7.1 财产经管人的市场潜力 7.2 中介业务可以扩展 7.3 从家政到房屋管理 7.4房地产估价——具有战略性的经纪人经营领域 7.5 三个决定发展机会的方向——市场缺口、营销网络和专业知识 8 经纪人的培训和再深造 8.1 房地产经纪人的教育水平 8.1.1 历史状况回顾 8.1.2 新的针对经纪人的培训（教育）规定 8.1.3 培训草案的基本点 8.2 学院教育 8.3 进修和再深造 9. 德国房地产联合会 (IVD) 9.1 为什么成立房地产联合会 9.1.1 相关理论及其引申 9.1.2 经纪人协会真正做了什么 9.2 协会归属 9.3德国房地产联合会的基础 9.3.1 地域分支机构 9.3.2 基本章程 10．职业道德和协会操守 10.1什么是道德 10.2 经纪人的职业道德 10.3 协会的道德 10.3.1 职业联合会的合法化 10.3.2 职业联合会的义务和责任 10.3.3 将纲领作为基本道德理解的表述