第三章建筑安装工程计价的方法与依据.pptVIP

第三章 建筑安装工程造价计价方法和计价依据 3.1 工程计价的步骤 工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。从工程费用形成的过程分析，工程计价的步骤如下： 1.计价准备 进行工程计价，首先要掌握影响工程造价的各种因素的状况，主要包括：熟悉设计文件；进行工程现场调查；明确合同计价方式及合同条件；确定计价标准和依据；调查各种生产要素的市场价格等。 2.计算工程量 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的分项工程或结构构件的数量，它直接反映了工程项目的规模和内容。工程量应以工程设计文件和相关技术规范为基础，按照统一的工程量计算规则进行计算。 3.计算单位工程造价 单位工程造价是其内部各个分部分项工程费用的总和。分部分项工程费由分部分项工程量乘以分部分项工程单价计算而来。分部分项工程单价的费用内容因计价方法而异，采用不同计价方法，单位工程造价的具体计算步骤是不同的。 4.计算单项工程造价 单位工程造价确定之后，将一个单项工程中所有单位工程造价汇总，再加上设备及工器具费用即得该单项工程造价。 5.计算工程建设其他费用 工程建设其他费用根据建设工程的实际情况和现行制度的有关规定逐项计算。当一个建设项目仅有一个单项工程时，工程建设其他费用应列入该单项工程造价；当建设项目有若干个单项工程时，工程建设其他费用直接列入建设项目总造价。 6.计算建设项目总造价 将建