北京DBC加州小镇实效营销整合推广方案.ppt

- 本资料来自 - 企业管理资源网/ - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * 3、鲜明的客群策略 泛CBD族 地铁族 网络族 - 本资料来自 - 北京GVL * 实效沟通:——“泛CBD族” CBD及周边产业客群对项目的支撑，CBD东扩之后所派生的新增人口对栖息地的新增需求。 - 本资料来自 - 北京GVL * 企业管理资源网/ 企业管理资源网/ 企业管理资源网/ - 本资料来自 - 北京GVL * 实效沟通:——“地铁族” 北京市地铁日乘车人数 450万 约为城市人口的1/4。 与地铁发生关系的人群也是本案重点吸引的客群之一。 - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * 实效沟通:——“网络族” 认可回车的人都有一个共同的特征，就是属于新一代的互联网公民，他们对网络的依赖性和应用非常娴熟，是我们目标客群的一个基本特征。 - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * THANKS! - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * 创意 第二套 “回归人性的创意诉求” - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * 创意 第三套 “回归价值的创意诉求” - 本资料来自 - 北京GVL * USP：“500米生活圈的超级便利” - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * 创意 第四套 “突出DBC的风格主义” - 本资料来自 - 北京GVL * USP：“现在进入…” - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * 创意 第五套 “浓郁的加州生活情调” - 本资料来自 - 北京GVL * USP：“成熟” - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * *北京GVL - 本资料来自 - 北京GVL * - 本资料来自 - 北京GVL * DBC加州小镇 III“ 实 效 营 销 ”2009年整合推广表现方案 北京GVL / 2009.02.24 - 本资料来自 - 2009 DBC 营销目的 第一：销售！ 第二：销售！ 第三：销售！ - 本资料来自 - …关于经济危机，我们无须赘言… - 本资料来自 - 北京GVL * GVL观点：目前中国地产市场的萧条并非是因为供需关系的变化，而是 在全球性金融危机的大背景和地产行业本身的周期性所引发 的阶段性滞胀局面，而决定房地产产业发展方向的基础并没 有发生改变——中国城市化与人民币升值趋势并未改变，强 大的刚性需求以及80年代婴儿潮的人口红利将是中国房地产 长期向好的稳定支持。 - 本资料来自 - …萧条的市场，观望的人群，不安的心… - 本资料来自 - 北京GVL * DBC加州小镇面临的市场环境 金隅7090 龙湖蔚澜香醍 合生?滨江国际公寓 中新东方城上城 京艺天朗 珠江拉维小镇 龙湖花盛香醍 远洋通州项目 新通国际 天晟嘉园 阿尔法社区 运河明珠家园 武夷花园 DBC加州小镇 8哩岛 瑞都公园世家 京哈高速 八通线轻轨 六环线 - 本资料来自 - 北京GVL * 花涧溪 贰期 启明星苑 5888起 项目位置：通州区 梨园云景南大街(临河