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销售百问 1. 项目地理位置? 3. 承建商名称及资质4. 项目的建筑. 项目所在地区及周边规划？. 项目总占地多少亩？. 项目绿化？8. 项目总建筑面积？. 项目容积率. 公摊率？. 项目有多少层. 社区里的水景是怎么做的？它是循环水吗？会出现‘死水’吗. 小区有商业？多长？共有多少商铺？. 商铺会不会对小区的住户有影响？( } 15. 有无会所？设在哪里？f216房屋产权的年限是多少？. 能退房吗？有没有违约金？. 小区到市中心的距离？. 私家小花园到底有多大？—37.98㎡。根据户型的不同一楼花园面积也不相同。 20. 项目的总投资是多少？资金来源？. 景观绿化动工及完工时间？/ y. 有哪些公交车到本项目3. 周边的治安状况如何？小区的安防系统是如何设置的？4. 小区属哪个公安局？5. 属哪个派出所辖区？. 小区到派出所有多远？. 周边是否有农贸市场或净菜市场？. 有超市吗？有医院吗？有银行吗？ 社区内有无幼儿？位置在哪里？. 户型共有多少种？有多大面积？. 每层层高是多少？. 小区有无围墙？什么材质？有多高？. 外墙的材料是什么？. 可否安装防盗网？安装在窗里或窗外？. 交楼的标准是什么？. 是否预埋宽带接口？. 总共有多少个车位？9. 平均每户多少个车位？0. 车位是出租还是出售？租金是多少？1. 是否有公用的停车场？位置？收费？442. 入住后是否能迁户口？. 入户条件？可以解决迁入多少个户口（有无户口的指标）. 小区聘请哪家物业公司. 该管理公司是否有大型住宅区的管理经验. 对于已入住的区域与施工区域的衔接管理如何处理？. 物业管理收费标准？. 有无红外线监控？覆盖面如何？. 保安巡逻密度如何？1按揭问题什么银行提供按揭？利率是多少？能否在银行选择按揭？ . 办理按揭需要提供什么资料？?1申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。???? 4房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。????申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收. 按揭费用是多少？. 可否提前还款？项目周边环境及生活配套？ 项目的总投资额？. 项目何时动工、竣工？7. 楼间距有多宽. 项目的电梯品牌？数量. 项目是否有自备发电机组以备应急之用. 项目有几种付款方式？有什么优惠政策. 项目一次性付款优惠？ 认购后，何时签购房合同，何时办理按揭手续和履行按揭？!63. 入住时还应交纳哪些费用？. 项目售楼处电话？. 住宅如果买两套，是否可以打通？. 项目周边临街铺租金是多少小区可有消防系统？为何牌子？水电收费标准？煤气、有线电视收费标准楼体为何结构？基础为何种基础？每户供电最大负荷为多少？5业主可否更改隔墙76房产证几时办理？几时可以拿到？项目园林设计是谁?监理公司是谁项目的全程策划阳台栏杆用的材料是？内衬安全玻璃厚为？栏杆高为屋顶的隔热和防水处理怎样小区粪池位置，如何处理五证是否齐全？商品房预售许可证编号五证齐全（国有土地使证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证）. 签了确认书后还能更名吗. 交房面积与合同面积不同怎么办 从开盘到现在，房价升值是多少？. 周边的治安状况如何？小区的安防系统是如何设置的 每栋楼门口有无可视对讲机 本项目物业可否转让，费用多少 出入小区大门是否使用IC卡91. 每户的电表容量是多少？ 是否每间厅房都预留空调安装位？分体或窗式？93. TV插座有几个？在什么位置？4. 小区有哪些防火设施 有无业主委员会，业主委员会的功能，作用、权限. 小区是否有健身场所 景观绿化动工及完工时间. 是否一定要直系亲属方可迁入?x 3 z- J, F; b% B5 ) K R) u i6 o4 Z4 L0 {. u5 r, ]5 s Q {* d9 E- C2 ?, F3 k* Y* s! L3 }# `( G?b+ B8 d3 s??Y! g/ U4 U9 n0 J, y$ q v1 i$ l, z @0 m1 l4 B6 N# M2 N% {/ V. V??d: S$ T* O+ Q( W# l / Z+ M }7 j3 m% H]0 _#??d r# t5 z( ?1 J5 A?P# D* b??G/ A7 U# d% t3 H k, b$ p; S% T??P b/ z4 W, h$ J$ e% K I0 \7 @, c7 n# _/ S; {8 [) E, M: }- e4 S% ?0 e1 j5 o# f- r. U8 S$ n+ W6 WA6 u s: Yk4 l8