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1Z206000 建设工程合同与合同管理 本章主要知识点 序号 主要知识点 历年考试所占分值 2005 2006 2007 单选 多选 单选 多选 单选 多选 1 建设工程的招标与投标 2 2 3 2 2 建设工程合同内容 5 4 2 4 5 2 3 合同计价方式 1 2 4 建设工程担保 2 4 2 2 1 5 建设工程施工合同实施 1 1 6 建设工程索赔 1 6 2 4 2 7 国际建设工程承包合同 1 2 2 2 1 合计 28分 26分 17分 1Z206010 建设工程的招标与投标 序号 主要知识点 历年考试所占分值 2005 2006 2007 单选 多选 单选 多选 单选 多选 1 建设工程施工招标的程序和要求 2 2 1 2 建设工程施工投标的程序和要求 3 建设工程施工合同谈判与签约 2 1 考点一 建设工程施工招标的程序和要求 1.招投标项目的确定 2.招标方式的确定(特点、范围) 3.自行招标与委托招标 4.招标信息的发布与修正 (1)招标信息的发布 媒体要求、内容要求、程序要求、时间规定、费用要求 (2)招标信息的修正 时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出； 形式：所有澄清文件必须以书面形式进行； 全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。 5.资格预审 6.标前会议 7.评标 考点二 建设工程施工投标的程序和要求 1.研究招标文件 2.进行各项调查研究 3.复核工程量 4.选择施工方案 5.确定投标策略 6.正式投标 (1)注意投标的截止日期 (2)投标文件的完备性 (3)注意标书的标准 (4)注意投标的担保 考点三 建设工程施工合同谈判与签约 1.合同订立的程序 2.建设工程施工承包合同谈判的主要内容 1Z206020 建设工程合同的内容 序号 主要知识点 历年考试所占分值 2005 2006 2007 单选 多选 单选 多选 单选 多选 1 施工承包合同的内容 5 4 2 4 4 2 2 物资采购合同的内容 3 建设工程项目总承包合同的内容 1 4 工程监理合同的内容 考点一 施工承包合同的内容 1.各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成： 协议书；通用条款；专用条款； 2.构成施工合同文件的组成部分，除了协议书、通用条款和专用条款以外，一般还应该包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。 3.合同通用条款规定的优先顺序： (1)协议书(包括补充协议)； (2)中标通知书； (3)投标书及其附件； (4)专用合同条款； (5)通用合同条款； (6)有关的标准、规范及技术文件； (7)图纸； (8)工程量清单； (9)工程报价单或预算书等。 发包人在编制招标文件时，可以根据具体情况规定优先顺序。 4.各种施工合同示范文本的内容 5.施工承包合同中发包方的责任与义务 发包人的责任与义务有许多，最主要的有： (1)提供具备施工条件的施工现场和施工用地； (2)提供其他施工条件； (3)提供有关资料(作为施工依据，并承担相应责任)； (4)办理相关证件； (5)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，承担有关费用； (6)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 6.施工承包合同中承包方的责任与义务 承包人的主要义务是： (4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用； (5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外； (6)负责保修期内的工程维修； (9)负责对分包的管理，并对分包方的行为负责； 7.进度控制的主要条款内容 (1)合同工期的约定 工期是指发包人和承包人在协议书中约定，按照总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。 承发包双方必须在协议书中明确约定工期，包括开工日期和竣工日期。工程竣工验收通过，实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期；工程按发包人要求修改后通过验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 (2)进度计划 承包人应按合同专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见。 工程师对进度计划予以确认或者提出修改意见，并不免除承包人对施工组织设计和工程进度