浙江省2003年7月高等教育自学考试房地产经济学试题历年试卷.docVIP

做试题,没答案?上自考365,网校名师为你详细解答! 浙江省2003年7月高等教育自学考试 房地产经济学试题 课程代码：00168 一、填空题(每空1分，共10分) 1.在国民经济产业体系中，房地产业是归属于第__________产业的一个重要产业部门。 2.__________是城市地租最典型的形态，商业对土地位置最为敏感。 3.根据其在某一特定时期，还是在未来形成了对房地产的购买力，因而将房地产需求分为__________需求和__________需求两个层次。 4.房地产__________是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。 5.现代企业组织形式中__________又称为目标——规划型。 6.__________是房地产金融的核心。 7.城市的__________功能，是指满足一个城市生产和生活需要所必备的功能。 8.实现住房的__________、__________是住房制度改革的根本方向和基本思路，也是新的城镇住房制度的核心内容。 二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。每小题1分，共10分) 1.任何房产都涉及到地产，任何地产一旦作为房地产的开发对象，也必然会最终形成房产是针对房地产的( )特性而言的。 A.价值双源性 B.空间固定性 C.效用长期性 D.内涵统一性 2.( )反映了社会一般的投资利润率，对房地产业具有重大的影响。 A.贷款利率 B.借款利率 C.长期利率 D.短期利率 3.其运进工厂的物质总重量小于运出工厂产品的总重量，说明其原料指数( )。 A.等于1 B.小于1 C.大于1 D.不能判定 4.土地所有权和使用权出让市场是房地产( )级市场。 A.一 B.二 C.三 D.以上都不对 5.房地产商品在特短期内其生产要素和产品不可能发生变化，即ES( )。 A.等于0 B.在0～1之间 C.等于1 D.大于1 6.城市化状况、文化、时尚等是影响房地产价格的( )因素。 A.经济因素 B.社会因素 C.行政和政治因素 D.周边环境因素 7.私营企业指企业资产属于私人所有，雇工( )人以上的营利性经济组织。 A.5 B.8 C.10 D.15 8.资本支出、总可能收入、空置、经营费用和物业价值的方差越大，意味着( )越大。 A.经营风险 B.商业风险 C.财务风险 D.系统风险 9.将土地开发以及房屋和有关的市政、公建配套设施结合起来进行建设的开发方式称为( )。 A.土地开发 B.房屋开发 C.综合开发 D.小区开发 10.税收政策属于房地产经济宏观调控的( )政策。 A.产业 B.货币 C.财政 D.投资 三、多项选择题(在每小题的五个备选答案中选出二个至五个正确答案，并将正确答案的序号填入题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题1分，共10分) 1.房地产商品的类型有( )。 A.建筑地块 B.房屋建筑物 C.房屋构筑物 D.配套设施 E.房地产服务 2.与一般商品房相比，经济适用房有( )几大特点。 A.经济、适用、美观 B.国家核定成本 C.限价销售 D.微利 E.面对中低收入家庭居住困难户 3.在课程的教材对区位理论的阐述涉及( )区位理论。 A.土地 B.农业 C.工业 D.城市 E.市场 4.一般情况下，房地产市场的运行机制包括( )。 A.调节机制 B.动力机制 C.竞争机制 D.价格机制 E.供求机制 5.房地产价格由( )共同构成。 A.土地价格 B.房地产开发经营成本 C.房地产开发经营利润 D.房地产开发税费 E.房地产开发规