04-Business-重庆龙湖北城天街西城天街案例PPT.pptVIP

[ 保密信息 ] Page * [ 保密信息 ] Page * Page * 本报告属保密信息，受法律及著作权保护，仅授权指定收件人查阅。如果您不是指定的收件人，请不要使用、泄漏、保留或复制其中的部分或全部内容。 重庆龙湖北城天街、西城天街案例 2010年01月25日 [ 保密信息 ] INDEX 目录 龙湖北城天街 龙湖西城天街 龙湖北城天街 龙湖北城天街 观音桥 江北商圈 江北区观音桥商圈概况 观音桥是江北区政治、经济、文化中心和重庆北部商贸中心。地理位置优越， 15分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站、朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头，具有极强的集聚功能和交通优势。 2009年1-5月，观音桥商圈商贸流通业整体增长稳定，继续保持了良好的发展态势。观音桥商圈实现社零总额65.53亿元，同比增长41.49%，占全区社零总额比重为79.87%，拉动全区社总额增长30.04个百分点，对全区社零总额的贡献率达到106.28％。其中，商圈核心区实现社零额57.38亿元，同比增长40.71%，占全区社零比重69. 94%，对全区贡献率达91.81%，拉动全区增长25.95%。 龙湖北城天街 龙湖·北城天街效果图 发展商 龙湖地产 区位 江北区 占地面积 30，000m2 建筑面积 140，000m2 商业类别 商业 + 商务 商业面积 140，000m2(其中远东百货约占40，000m2，北城新馆约占40，000m2 龙湖.北城天街是重庆规模最大，业态最丰富，功能最完善的以购物、休闲、娱乐为一体的城市综合体。拥有2家精品生活超市、一座15个放映厅的电影院，1家主力百货店。并引进多个时尚潮流品牌，成为江北区地标式商业购物中心。 龙湖北城天街 项目介绍 北城天街新馆各业态比例 注: 1、各业态面积为实用面积； 2、服务业态内包含电影院面积在内； 北城天街专卖区业态分布比例 龙湖北城天街 业态 面积 （平米） 餐饮 8,031 零售 18,042 服务 5,511 合计 31,583 北城天街总体各业态比例 北城天街专卖区业态分布比例 龙湖北城天街 业态 面积 （平米） 餐饮 12,216.563 娱乐服务 8138.24 零售 27,425 百货 24,000 合计 71,779.343 UME国际影院、哈根达斯、宝马中国西南形象店、世界第一早教品牌金宝贝等众多知名商家在入驻重庆之际，只选择了龙湖·北城天街…… 远东百货 重庆中高端精品百货代表，远东百货重庆旗舰店。 UME国际影城 重庆影院票房冠军，全国影院票房前十强，拥有15个放映厅。 星巴克咖啡 星巴克重庆营业额第一名。 哈根达斯 坪效全国第一名。 龙湖北城天街 项目介绍 2009年09月28日，龙湖北城天街新馆经过半年的紧张筹备重装登场 随着新馆的开业，北城天街升级为国际潮流品牌中心，也成为西南地区目前开业面积最大，业态业种最齐全，国际潮流品牌最多的购物中心。 截至开业当天，新馆招商率达到95%，开业率达到80%； 从晚上7点开馆到10点歇业，开业3小时，新馆涌入人流4万人，餐饮店铺人满为患，平均销售达2万元；零售业态商家平均销售达到3万元 龙湖北城天街 项目介绍 2010 Continue… 龙湖北城天街 调整后的租金与调整前的租金比较高出75% 调整后的租金与预算租金比较高了3% 调整前出租率为80%,调整到目前出租率为91% 仅2008年一年我们即对182个店铺共计12,254平米面积进行了调整, 其中租出面积占调整面积的80%,空置面积占18%,续约面积占2% 北城天街与华夏柏欣的收获与成长 更有特色之租户组合 整体租金提升 20 % 2009年春节，人流达到每天62，000 2009年五一黄金周，人流达到每天76，000 2009年9月28日新馆开幕，招商率达到95%，开业率达到80%； 开业当晚营业3小时，新馆人流40，000，餐饮平均销售达20，000元；零售业态商家平均销售达到30，000元 硬件之改善 更有特色之租户组合 整体租金提升25%， 部分商铺租金之提升从 21% 到 300% 商铺出租率达到99% 2008年国庆总人流量有50多万人次，日均7万人次 (500,000) 多家国际品牌选择为首家进驻重庆之商场，包括 UNIQLO,哈根达斯, Paul Frank 哈根达斯在开业不到3个月已经达到全国坪效排名第一 北城天街已经成为重庆第二大商圈中最成功之购物中心 2008年成果 200