1.1导入与介绍PPT.ppt

武汉电力职业技术学院 建设工程系 付清泉 建筑工程定额与计价 武汉电力职业技术学院 建设工程系 付清泉 * 武汉电力职业技术学院 建设工程系 付清泉 建筑工程定额与计价 课程导入与介绍 * 武汉电力职业技术学院 建设工程系 付清泉 课程介绍 课程主要内容 1 课程安排与介绍 2 工程造价基本概念 3 * 武汉电力职业技术学院 建设工程系 付清泉 会识读建筑结构施工图 懂得一定的工程施工知识 会使用规范 学会做预结算 用定额做 做预、结算 手工做 * 武汉电力职业技术学院 建设工程系 付清泉 建筑工程造价的概念 建筑工程造价分类 建筑工程造价的编制方法 建筑工程造价的编制工具 定额的原理与使用方法 工程计量方法 工程预算书的编制 * 武汉电力职业技术学院 建设工程系 付清泉 学习准备相关资料 教材 湖北省建筑工程消耗量及统一基价表2013（定额） 湖北省建筑安装工程费用定额 工程图纸 11G101-X系列规范 工程预算相关表格 笔 计算器 1.1 工程造价概念 什么是工程造价？ 谁？ 乙 施工 甲 业主 咨询 材料 监理 设计 …. …. 1.1 工程造价概念 工程造价含义 工程造价是指建设工程产品的建造价格。在市场经 济条件下，工程造价有两种含义。 第一种含义 从投资者或业主的角度来定义，建设工程造价是指 有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固 定资产投资和流动资产投资的费用。 即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费用的总和。 1.1 工程造价概念 工程造价的第一种含义表明，投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估后进行决策，然后进行设计招标、工程监理招标、工程施工招标、项目建设实施直至竣工验收等一系列投资管理活动。 1.1 工程造价概念 项目评估 勘测设计 监理招标 施工招标 建设实施 竣工验收 咨询评估 设计方 监理方 运营维护 招投标代理 施工方1、2… 材料商 造价咨询单位 生产运营单位 1.1 工程造价概念 非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资的总和。 生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 1.1 工程造价概念 工程造价第二种含义 从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义，建设工程造价是指工程价格。即为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价。 1.1 工程造价概念 工程造价的第二种含义是以市场经济为前提的，是以工程、设备、技术等特定商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在各方进行反复测算的基础上，最终由市场形成的价格。 其交易的对象，可以是一个建设项目，一个单项工程，也可以是建设的某一个阶段，如可行性研究报告阶段、设计工作阶段等。还可以是某个建设阶段的一个或几个组成部分。 建设项目 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。（红线范围） 单项工程 指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。 单位工程 （乙方主要交易对象单位） 指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 分部工程 分项工程 1.1 工程造价概念 建筑安装工程造价在项目固定资产投资中占有的份额，是工程造价中最活跃的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。 建 筑 安 装 工 程 费 用 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 规费费 企业费 1.1 工程造价概念 意义 业主 乙方 项目投资 “购买”项目要付出的价格 为实现预期收益而垫付资金的经济行为 关注的是完善项目功能，提高工程质量，降低投资费用，按期或提前交付使用。 市场供给主体 出售商品和劳务的价格的总和 关注的是利润和高额利润 建设 项目 商品 1.1 工程造价概念 意义 区分工程造价的两种含义的理论意义在于：为投资者和以承包商为代表的供应商在工程建设领域的市场行为提供理论依据。 当业主提出降低工程造价，是站在投资者的角度充当着市场需求主体的角色；当承包商提出要提高工程造价，提高利润率，并获得更多的实际利润时，它是要实现一个市场供给主体的管理目标，这是市场运行机制的必然。 区别两重含义的现实意义在于，为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，更好地为实现各自的目标服务，从而有利于推动工程建设的顺利进行。 1.1 工程造价概念 比较 第一种含义 第二种含义 主