可移动无季节观光生态苗圃基地项目可行性研究报告(可编辑).doc

可移动无季节观光生态苗圃基地项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1项目名称:可移动无季节观光生态苗圃基地 1.1.2承办单位:山东绿城市政园林工程有限公司 1.1.3项目性质:新建 1.1.4项目拟建地点:山东德州禹城市房寺 1.1.5可行性研究报告编制单位:山东绿城市政园林工程有限公司 1.2研究工作的依据与范围 1.2.1研究工作的依据 有关本基地的项目建议书; 建设单位提供的基地现状图(1:10000)及其它图纸; 建设单位提供的其它基础资料; 国家有关的规程、规范及规定。 1.2.2研究范围 本项可行性研究的主要内容包括:项目建设的必要性、市场需求分析、项目建设条件、工程技术方案、环境保护、项目建设进度、投资估算及资金筹措、财务评价,在上述各项技术、经济、环境等综合研究的基础上,提出可靠的研究结论,并针对研究工作中存在的主要问题,提出相应的处理措施建议。 1.3 推荐方案与研究结论 1.3.1 建设规模与产品方案 A、基地建设规模为: 基地范围内总用地面积1000亩。 B、设计产品方案为: 鲜切花:670万支/年; 盆花:33.5万盆/年; 绿化苗木:26.7万株/年; 造型苗木:1.67万盆/年; 草皮卷(两季):16.7万m2/年。 1.3.2 生产技术方案 草皮卷(两季)生产: 利用基地良好的地形、土壤、气候和灌溉条件,通过有性和无性繁殖,建立 155.45亩草坪种植区,年产优质草皮16.7万m2。 苗木繁育: 珍稀绿化苗木繁育是本基地的主要生产建设内容,基地共设计绿化苗木生产区面积 383.8亩(含优良绿化植物种质园),通过半成品苗木进行容器2次栽培,设计年产各类珍稀绿化大苗6.7万株 。 3)苗木造型: 结合基地园林绿化的造型布置要求,设计苗木造型园 193.65亩,年产各类优质高中档鲜切花670万支,盆花33.5万盆,造型苗木1.67万盆。 1.3.3 基地建设条件 禹城市基本气候特点是季风影响显著,基地年均气温12.9℃,年均降水量190毫米,年平均日照时数2592小时,无霜期208天。日照时数长,光照强度大,且多集中在作物生长发育的前中期,有利于作物光合作用的进行,自然条件非常适合多种林木、园林植物的培育。 基地位于房寺镇,拥有优越的区位条件和水、电、通信、交通等基础设施条件。 1.3.4 环境保护 本工程为生态苗圃基地建设项目,苗木种植本身就是一项增加绿色植被,改善项目区生态环境的绿色产业工程。对种植生产过程中可能产生的轻微农药、化肥等农业生态环境影响,设计采取生态农业等技术措施予以综合防治,把基地建成城市的后花园。 1.3.5 组织与定员 基地实行规范的公司制管理,企业总定员52人。其中管理人员,技术人员,技术工人,服务人员人。上述定员不包括企业临时聘用的季节工等短期劳务用工以及基地内从事苗木生产的花农(用工大约200人)。 1.3.6 总投资 建设项目总投资为5000万元。 其中:固定资产投资4000多万元; 铺底流动资金 800多万元; 建设期利息 100多万元。 1.3.7 项目实施进度建议: 整个项目计划2年内投产建成,第3年正式达到设计生产能力。 1.3.8 研究结论 本项目属于苗木基地建设工程,科技含量高,社会效益好。项目建成投产后,年销售收入达3000多万元,正常年利润总额 1000万元,投资利润率25% ,投资利税率30%,销售利润率40%,财务内部收益率 10%(所得税后),抗风险能力强,经济效益良好。同时通过植树绿化,保护和改善城乡生态环境,生态效益显著。因此,本项目技术先进、成熟、经济合理、生产安全可靠,项目可行。 1.4 主要技术经济指标见表1-1 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指 标 名 称 单 位 数 量 备注 1 设计年产量 1.1 鲜切花 万支/年 670 1.2 盆花 万盆/年 33.5 1.3 绿化苗 万株/年 26.7 多年生苗 1.4 造型苗木 万盆/年 1.67 1.5 草皮卷 万m2/年 16.7 2 基地总面积 亩 1000 2.1 苗木造型区 亩 193.65 2.2 绿化苗木区 亩 383.8 2.3 新品种引育区 亩 214 2.4 草坪区 亩 155.45 2.5 苗木公园 亩 21.75 2.6 苗木市场 亩 31.73 总投资 万元 5000 3.1 固定资产投资 万元 4000 3.2 铺底流动资金 万元 800 4 劳动定员 人 52 不含短期临时工 5 财务内部收益率 % 10 所得税后 6 财务净现值(ic15%) 万元 1000 所得税